Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить согласие на сдачу в аренду имущества в случае общей долевой собственности и доверительного управления?

05.09.2021, 20:17
• г. Нижний Новгород

Прошу помощи в вопросе.

Здание находится в общей долевой собственности 3-х лиц: 1/2 доли у ИП, 1/4 у несовершеннолетнего 16 лет, и 1/4 у попечителя несовершеннолетнего.

Попечитель и ребенок сдали свои доли в доверительное управление, предварительно получив согласие органов опеки. Доверительное управление зарегистрировано в ЕГРН.

Я хочу взять в аренду помещение в этом здании, сдает ИП. Поскольку общая долевая собственность, ИП должен получить согласие на сдачу в аренду перечисленных собственников.

Учитывая, что от имени попечителя и ребенка действует доверительный управляющий, кто должен давать согласие на сдачу имущества в аренду?

В договоре доверит. Управления есть полномочия на сдачу в аренду и подписание договоров аренды.

Или все равно нужно получать согласие ребенка на сдачу в аренду, которое он может дать с согласия попечителя? И нужно ли попечителю обращаться за предварительным согласием в органы опеки, так как идёт распоряжение имуществом ребенка?

Читать ответы (4)
Общая долевая собственность
Доверительное управление
Долевая собственность
Ответы на вопрос (4):

Ульяна, если у Д/У в доверенности эти полномочия есть, то вам согласие брать не нужно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Поскольку общая долевая собственность, ИП должен получить согласие на сдачу в аренду перечисленных собственников.

Да, но если только не определен порядок пользования помещениями.

Согласия не нужно органа опеки, ведь речь это не доля не совершеннолетнего сдаётся.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

ДУ даёт согласие, на то и договор с ним.

Спросить

Обращайтесь к нотариусу.

Спросить

То есть я правильно понимаю, что одобрение органом опеки передачи в доверительное управление доли несовершеннолетнего (с правом ДУ на заключение сделок по аренде) означает, что в период действия договора доверит. Управления получать предварительное согласие опеки на каждую сделку с имуществом подопечного не надо?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России