Кому достанется квартира, купленная в ипотеку мужем, при разводе? Имеются 2 несовершеннолетних ребенка.
Кому достанется квартира, купленная в ипотеку мужем, при разводе? Имеются 2 несовершеннолетних ребенка.
Здравствуйте, Мария! Если приобретена во время брака на имя мужа по 1/2 каждому. Если до брака, то учитываются выплаты по кредиту в период брака из совместных средств. Так эта сумма делится пополам и выплачивается либо компенсация либо выделяется соразмерная доля.
Спросить
Квартира в ипотеке, двое детей несовершеннолетние, при разделе имущества какую часть выделяют на детей вложен мат. кап. Могу я претендовать на большую долю, т. к. ранее мне было подарено 15 лет назад комната до приобретении данной квартиры. После договор мены из аварийного ветхого жилья, предоставили комнату с подселением в двухсторонний квартире, а при продаже приобрели данную квартиру 60 кв, м.Сейчас здесь 4 человека. Какая часть положена мне. Заёмщик и созаемщик супруги.
Если был использован мат. капитал, то доли определяются по соглашению: в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Если соглашения не удастся достичь, то вопрос будет разрешаться через суд в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ). В любом случае меньше, чем Ваш доля в мат. капитале по отношению к доле в объекте недвижимости, который на него приобретен, не должно быть.
Спросить
Для ответа на вопрос надо два арифметических действия выполнить.
Первое - простое - доли детей. Определяются родителями, но есть пороговое (минимальное) значение.
Они должны быть не меньше, чем получается при делении положенной им суммы - н-р, всего маткапитал 600 000, тогда каждому члену семьи из 4-х человек - по 150 000 - на цену квартеты - пусть 3 000 000.
тогда 150 000 / 3 000 000 - каждому ребёнку по 1/20 доли (или 5 / 100).
Второе - сложнее.
Но требует доказывания в суде при наличие спора, что часть внесенных денег при покупке ипотечной квартиры были Вашей личной собственностью - СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
Пусть это 1 00 000 рублей - Ваше личное было
Тогда вновь арифметика.
Ваша личная - 1 000 000 / 3 000 000 1/3
На супругов общей осталось 1 - 1/3 (личная Ваша) - 1/10 (обоих детей) = 17/30
Итого ответ для примера; каждому ребенку по 1/20 доли, Вам - 37/60, супруге - 17/60.
Для проверки - 3/60+3/60+37/60+17/60 = 1 - верно!
Прошу учесть. Что до полной выплаты ипотеки деление невозможно - банк против и залог...
Спросить
При "разделе имущества" вы имеете ввиду раздел имущества в судебном порядке после расторжения брака?
Если да, то в судебном процессе определенную выгоду в долях/площади получит лицо с которым будут проживать дети в дальнейшем.
Получить большую часть доли по тем основаниям, которые указали вы не получится т.к. изначально все имеют равные права в соответствии с семейным кодексом.
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Чтобы сделать расчет нужно знать сумму, которую вы вложили в квартиру после продажи своей комнаты, размер маткапитала, стоимость квартиры по договору. Все расчеты проводятся математически. Доли по маткапиталу выделяются соразмерно вложенного маткапитала и стоимости квартиры по договору.
Так как у вас квартира в ипотеке, то либо вы обращаетесь в банк за разрешением о выделении долей у нотариуса по соглашению о разделе квартиры, либо если банк отказывает, идете в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. При этом сразу указываете кому какая доля по вашему мнению должна будет принадлежать. Согласия банка на раздел по долям в судебном порядке не требуется.
СпроситьКвартира в действующей ипотеке. Квартира на меня и на мужа. Двое несовершеннолетних детей. Как при разводе будет делиться квартира?
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Для более объективного и понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю Вам ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сможете сами потом внимательно ознакомиться, если хотите объективно разобраться с этим вопросом.
Во-первых, раздел имущества супругов не связна с их расторжением брака.
То есть, раздел совместного своего имущества супруги вправе:
1 Произвести во время брака, при расторжении брака или после расторжения брака.
2 Произвести без суда путем заключения соглашения о разделе имущества совместного, удостоверенного нотариусом.
3 Произвести в суде с учетом положений статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ.
Во-вторых, если при покупке этой квартиры вы не использовали материнский капитал, то квартира в суде будет разделена поровну между супругами (смотрите статьи 60, 34, 39 Семейного кодекса РФ).
Также может между супругами или бывшим супругами при разделе их имущества произведен раздел долга по кредитному договору, если эти деньги были потрачены на нужды семьи.
В-третьих, если при покупке этой ипотечной квартиры вы использовали материнский капитал, тогда вам придется выделять доли в квартире ещё и своим детям.
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот вопрос было полезным для Вас.
Всего Вам доброго.
Спросить
Здравствуйте,
1) учитывая что есть дети может отойти от равенства долей
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
2) нужно смотреть документы.
СпроситьКвартира, купленная в браке, но записанная на ребёнка, будет ли делиться при разводе? И квартира подаренная родителями дочери, состоящей в браке, будет ли при разводе подвергаться разделу? Спасибо.
Доброго времени суток! Нет, ни та ни другая квартира разделу не подлежит, поскольку собственником первой квартиры является ребенок, а во втором случае-это дар.
всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, данная квартира является собственностью ребенка и разделу не подлежит. Родители не имеют прав на имущество детей, также как и дети не имеют прав на имущество родителей (за исключением наследства).
Квартира, полученная супругой по договору дарения, также не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит, поскольку получена ею по безвозмездной сделке.
Спросить
Светлана Николаевна, добрый день!
Квартира которая принадлежит ребенку, и не является собственностью его родителей, поэтому она не подлежит разделу между родителями ребенка ни при разводе, ни при каких других обстоятельствах.
Квартира полученная по договору дарения так же не подлежит разделу при разводе.
С уважением, Игорь Пусев.
Спросить
Здравствуйте! Ни та,ни другая квартира не являются совместно нажитым имуществом супругов, поэтому не подлежат разделу при разводе.
Спросить
И в первом и во втором вопросе ответ нет. Квартира оформленая на ребенка не делится между супругами при разводе И квартира подаренная супруге является личной собственностью и также не делится при разводе.
СпроситьРазводимся, у нас двое несовершенолетних детей, квартира в ипотеке, мне принадлежит 1/4 доли а скпруге м детьми достанутся 3/4,как будет делиться выплаты по ипотечному кредиту? От долей или пополам?
Здравствуйте,
Ипотечный кредит платят заемщики по кредитному договору. Дети то тут причем?
Если кредит брали в браке, с супругой поровну будете платить.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день!
Соглашусь с коллегой, кредитные обязательства будут делиться пополам.
Если Вы хотите установить иные размеры, то рекомендую Вам заключить мировое соглашение в суде с супругой об определении долей и распределении долга. Однако не забывайте, что в случае, если Вы к примеру захотите разделить кредитные обязательства, отказаться от своей доли или увеличить ее, и проч. Вам необходимо будет получить также согласие кредитной организации, т.к. на сегодняшний день они являются залогодержателем.
Спросить
До тех пор, пока обязательства по оплате кредита не будут разделены в судебном порядке, платить должен будет тот из вас, кто указан заёмщиком в договоре ипотеки. После раздела платить будете за себя и за одного из детей, т.е., как вы написали, пополам.
Спросить
Бывший муж с которым мы проживаем в одной квартире с двумя детьми несоверш, квартира в ипотеке, заемщик бывший муж, я созаемщик, все собственники.
Другого жилья нет.
Бывший муж ежедневно употребояет алкоголь, месяц отработал, 4 дома сидит, и устраивает дебоши, орет на меня матом, оскорбляет, применял физ насилие, в органы МВД ОБРАЩАЮСЬ ПОСТОЯННО, ПОЭТОМУ 1 РАЗ, бывший сидел 15 суток за побои, 2 раз за побои штраф 5 тыс.
Вчера вызывала полицию в 22 вечера, приехал лейтенант, написал с его слов и с моих слов заявление. На следущий день бывший орет что он никого не боится, ему на всех плевать и т.д. судя по его поведению он ничего не боится и ему плевать на полицию.
Кроме того у бывшего в 2004 г была тяж черепно мозговая травма (авария), из армии его убрали он не дослужился, годен с ограничениями. В этом году он ходил к психиатру и ему выписали антидепрессанты и антипсихотические препараты, на 6 месяцев, которые он пьет вмесие с алкоголем, и это влияет на него (он становится агрессивным, не контролирует что и кому говорит, весь мокрый (пот льется).
К кому еще обращатся чтоб его успокоили, можно ли отправить на лечение принудительно?
Здравствуйте Маша
При таких обстоятельствах вызывайте бригаду психиатрической помощи и настаивайте на принудительную госпитализацию
Уже в ходе помещения в стационар обратитесь к врачу для проведения освидетельствования, если потребуется.
Что это даст: на какое то время и время от времени, вы хоть как то будете находиться в благоприятной атмосфере проживания и будете защищены от нападений, так как сможете при обострении снова вызывать бригаду для госпитализации.
А дальше после погашении ипотеки разделить жилье и либо выкупить его долю, либо продать и разъехаться.
Спросить
Спасибо. Скажите могу ли я еще и через суд отправить его на принудительное лечение.
Спросить
Если его заберёт спец бригада то он и так попадёт в стационар на лечение. До полугода может в психиатрической больнице находится. В Вашем случае лучше разъехаться …
Спросить
Возможность госпитализации лица, страдающего психическим расстройством, без его согласия предусмотрена законом.
Согласно ст. 29 Закона РФ от 02.07.1992 № 3185-1 «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании», лицо, страдающее психическим расстройством, может быть госпитализировано в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, без его согласия либо без согласия одного из родителей или иного законного представителя до постановления судьи, если его психиатрическое обследование или лечение возможны только в стационарных условиях, а психическое расстройство является тяжелым и обусловливает его непосредственную опасность для себя или окружающих, или его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, или существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи.
Главой 35 ГПК РФ предусмотрено, что представитель медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях, в течение 48 часов с момента помещения гражданина, страдающего психическим расстройством, в стационар, должен обратиться в суд с заявлением о его госпитализации в недобровольном порядке.
Гражданин имеет право лично участвовать в судебном заседании по делу о его госпитализации в недобровольном порядке. Судебное заседание проводится в помещении суда либо же в психиатрическом стационаре в случае, если по имеющимся сведениям, психическое состояние гражданина не позволяет ему лично участвовать в проводимом в помещении суда судебном заседании.
В рассмотрении дел указанной категории обязательно участвуют прокурор, представитель психиатрического стационара и представитель гражданина, в отношении которого решается вопрос о госпитализации в недобровольном порядке (опекун либо представитель органа опеки и попечительства).
Таким образом, принудительно госпитализировать гражданина, страдающего психическим расстройством, возможно только на основании решения суда.
СпроситьОбращайтесь к врачу для проведения освидетельствования на состояние здоровья для заведения амбулаторной карты, что в случае усмотрения врачом психических отклонений даст вам право получить направление на госпитализацию.
СпроситьКвартира находится в ипотеке при разводе кому она доситанется если собственик муж и у нас двое детей.
Здравствуйте, квартира находится в ипотеке собственник муж, 50 % стоимости составлял первоначальный взнос. Деньги на первоначальный взнос дали родители мужа оформив ему заем, с условием возврата по окончании выплат по ипотеке или претендуя на часть собственности квартиры. Варианты при разводе?
Спросить
В каких долях будет делиться квартира при разводе между супругами и двумя несовершеннолетними детьми? Квартира куплина в ипотеку и с материнским капиталом, плюс супруга внесла большую сумму денег, от продажи квартиры, которую она купила до брака?
Здравствуйте.
Согласно п.3 ст.38 Семейного Кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При этом следует иметь ввиду, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В целом, ситуация требует уточнений.
Спросить
Так Вы не имеете права на квартиру, которая была приобретена до брака! Не является совместной собственностью.
- см. ст. 36 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте! В случае, если дети не собственники (не имеют долей) - вся квартира по общему правилу делится в равных долях - пополам между супругами (по 1/2).
Спросить
