Квартира в соц найме, сгнил и частично обрушилось потолочное покрытие, кто должен восстанавливать потолочное покрытие?
Квартира в соц найме, сгнил и частично обрушилось потолочное покрытие, кто должен восстанавливать потолочное покрытие?
Здравствуйте, муниципалитет, который является собственником данного жилого помещения.
Спросить
Это капитальное повреждение или косметическое? Необходимо изучить договор.
Скорее всего требуется косметический ремонт и это обязанность нанимателя.
СпроситьСт. 676 ГК РФ
Капитальный ремонт муниципальной квартиры также обязано осуществить государство. Квартиросъемщик может потребовать от муниципалитета проведения капитального ремонта квартиры, и тот обязан его выполнить. Если нанимателю откажут в проведении капитального ремонта жилищ, следует провести экспертизу технического состояния жилого помещения у независимых специалистов, и в судебном порядке потребовать проведения капитального ремонта. Если же нанимателю пришлось самостоятельно провести капитальный ремонт своего жилья, он имеет право взыскать возмещение расходов. И, наконец, взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором находится ваше муниципальное жилье, вы также оплачивать не обязаны. С квитанциями должен разобраться муниципалитет.
Спросить
Часть 2 ст. 65 ЖК РФ
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Наниматель данные работы производить не обязан.
Необходимо подавать иск в суд на администрацию города Нижнего Новгорода с требованием о проведении капитального ремонта.
При рассмотрении дела может понадобиться проведение судебно-строительной экспертизы в порядке ст. 79 ГПК РФ.
Кроме того, Вы вправе обратиться с жалобой в ГЖИ Нижегородской области.
Имеется практика по таким делам (Подробнее ➤
Не реклама.
Спросить
Муниципальная квартира в которой проживаю по договору социального найма. Начинают проваливаться полы в квартире. Администрация поселка (Собственник) говорит, что ремонт должен делать я. В договоре прописано, что я как наниматель должен делать текущий ремонт. Хотя в соседнем доме заменили старые деревянные окна на пластиковые за счет бюджета поселения в такой же муниципальной квартире, на основании того, что это капитальный ремонт. Окна, как и полы - конструктивные элементы квартир собственника, пришедшие в негодность. Значит администрация должна сделать ремонт полов и у меня за счет бюджета поселения?
Ситуация такая. В доме (по договору соц. найма) невозможно проживание, тк сгнил пол и частично обрушился потолок. Дом для переселения в стадии строительства. Недавно пришло заочное решение суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в которых большая часть долга за текущий ремонт дома. Квитанции не приходили, заявление на перерасчет коммунальных услуг, написанное 2 года назад так и осталось без внимания (копия на руках). Что можно предпринять, чтобы не переплачивать за непредоставленные услуги.
Квартира муниципальная, в ванной комнате обвалился потолок, дом немецкий старый, кто должен ремонт производить ЖЭК или сами жильцы? ЖЭК отказывается ремонтировать!
В 2018 году, в одной из жилых комнат, из-за прогнивших балок потолочного перекрытия произошло обрушение штукатурного слоя потолка и дранки. Обращались в УО, ГЖИ, Администрацию района, Администрацию города, прокуратуру района, ДУИ, т.к. квартира муниципальная и министерство культуры - дом является объектом культурного наследия. В нашем доме по плану должен проходить капитальный ремонт крыши, но из-за того, что УО отказывается менять балки потолочного перекрытия, ФКР были вынуждены расторгнуть договор с подрядчиком и строительная организация перешла на другой объект. Есть ли способ заставить УО выполнять свои обязанности и заменить гнилые балки?
1) Здравствуйте, дом 1959 года постройки с деревянными перекрытиями. Я купила квартиру с поврежденым потолком от течи крыши. ПВ результате течи крыши потолок в ванной провис, отошла штукатурка и стена от потолка, видны гнилые доски. Обязана ли УК заменить перекрытия и отремонтировать потолок? УК ссылается, что квартира приватизирована и должен собственник ремонт делать или та УК,к которой раньше относился дом, хотя я первый раз подавала заявление о течи крыши именно в данную УК.Права ли УК? Какие мои действия? 2) Если УК взяла дом на обслуживание (в управление) уже с течью крыши, кто должен устранять последствия? Наверное, УК должна была сначала осмотреть дом?! прежде, чем принять дом?
