Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Столкнулась с проблемой продажи коммерческого помещения - как вернуть доступ к собственности?

16.09.2021, 13:32

• г. Симферополь

У меня в собственности есть коммерческое помещение с отдельным входом, которое расположено в многоквартирном доме, но по тех. плану моего помещения общ. пл. 85 кв.м., вход 17,5 кв.м. вход возможен только через подъезд, где весел замок и т.к. это подвальное помещение, там было пусто.

Я на данный момент проживаю и нахожусь в другом городе с января 2015 г. и в связи с этим решила продать данное помещение, для чего заключила договор с агентством через доверенное лицо для показов и продажи потенциальному покупателю и при осмотре покупателем с риэлтором и доверенным лицом было вывалено, что на моём помещении висит чужой замок и доступ к нему ограничен.

Обратились с вопросом в управляющую компанию и с их слов, что они считаю это помещение их ним. Хотя у меня имеется договор купли-продажи со всей технической документацией, подтверждающей что этот подвал относится к моей собственности.

Разговор с УК зашёл в тупик, хочу понять на основании какого закона и как правильно мне действовать и требовать доступа к моему помещению.

Читать ответы (4)

Помещение с отдельным входом
Техническая документация
Коммерческие помещения

Ответы на вопрос (4):

Юрист

8 800 505-91-11 3.9

16.09.2021, 13:36,

г. Ессентуки

Договор и техдокуменнтация понятно, право собственности Вы регистрировали, запись в реестре есть.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Пользователь

Евгений 3.9

16.09.2021, 13:42,

г. Слюдянка

Если это помещение ваше на законных основаниях, то на его двери висит не чужой, а ваш замок. Если ключи утеряны спилите его поставьте новый.

Но есть другой нюанс. Подвал не может быть вашей собственностью, так как это общедомовая собственность всех жильцов.

Спросить

Юрист

Заливина И. А. 4.8

17.09.2021, 07:01,

г. Керчь

Здравствуйте.

Уточните информацию - как именно обозначен принадлежащий Вам объект в выписке из ЕГРН?

Спросить

Автор вопроса

Светлана

16.09.2021, 13:38,

г. Севастополь

Да, конечно и там общая площадь всего помещения 85 кв.м, куда входит и 17,15 кв. м с отдельным входом через подъезд.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59