Сомнения при покупке недвижимости - задержка оплаты и обременения у продавца

Question

Завтра подписываю договор-купли продажи на недвижимость, покупатель продает свою недвижимость в ипотеку и расчитывается со мной, но деньги придут мне позже (примерно через неделю), стоит ли подписывать договор купли продажи, нет ли обмана? Со стороны покупателя юрист говорит, что будут обременения у продавца, я не понимаю, что это?

Читать ответы (3)

Договор куплю продажи
Договор продажи
Договор продажи недвижимости

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

В Вашем случае право собственности к покупателю перейдёт после полной оплаты Вам стоимости квартиры.

Малахов Александр Александрович · Answer

Все очень просто, при условии продажи с отсрочкой (рассрочкой) платежа имущество считается проданным в кредит и одновременно с государственной регистрацией перехода права Росреестр осуществляет государственную регистрацию залога (ипотеки) в силу закона. До окончательного расчета имущество будет находиться у Вас в залоге. Единственное не забудьте подать заявление о регистрации залога.

Пожарова Наталья Дмитриевна · Answer

Здравствуйте Анна! Вам надежнее поступить следующим образом: 1. В договоре нужно указать условие, что переход права собственности на покупателя производится после перечисления денежных средств по договору на счёт продавца. В случае не получении денежных средств продавцом. Договор считается не заключённым. Или 2, перенести сделку до перевода покупателю ипотечного платежа. Чтобы он мог показать Вам выписку со счета, и после подписать договор с теми же условиями, что указала раньше. С уважением.

Сомнения при покупке недвижимости - задержка оплаты и обременения у продавца

Как обезопаситься от обмана при продаже квартиры через ипотеку

Как защитить себя при покупке квартиры и полной оплате перед подписанием договора-купли-продажи?

Можно ли отказаться от продажи квартиры после истечения срока предварительного договора?

Продажа квартиры - отложенный расчет и возможное мошенничество – в чем причина беспокойства?

У меня покупают дачу. Покупатель предложил ипотеку сбербанка. Как правильно оформить сделку?

Может ли покупатель, вернуть квартиру продавцу взятую в ипотеку. И в течении какого времени?

Как защитить себя при продаже дома - советы от опытных специалистов

Возможность вернуть задаток и не продавать участок новому покупателю - что говорит бумажная расписка и какие риски существуют

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59