Проблемы с сменой собственника в квитанциях при покупке квартиры - отказы и затянутые сроки
Купили квартиру 3 года назад. Платили квитки на имя старых владельцев, решили сменить собственника в квитках. Пришли в УК спустя год после покупки, они заявили что старые жильцы всё ещё числятся. В паспортном столе отказали в выписке.
Старые жильцы идут в жёсткий отказ ине отправляют фото новой регистрации.
В том случае если снятие с регистрационного учёта невозможно в добровольном порядке, то Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Называться оно будет - исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Госпошлина в данном случае 300 рублей. Время рассмотрения около 2-х месяцев.
Спросить
Квитки и прописка никак не связаны. Если старые жильцы прописаны - выписывайте через суд. Насчёт лицевого счета на оплату за жилье и комм услуги - пишите письменное заявление в УК с требованием открыть на ваше имя новый счёт, как на нового собственника. Отказ обжалуйте в суде.
Спросить
На Госуслугах заказываете справку по регистрации и смотрите кто в ней числится.
Как это при покупке вы не проверили снятие с регистрации и вообще, сделка всегда при освобождённой от лиц недвижимости производится.
Если не сняты с регистрации, то по суду прекращайте её.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Кристина!
Для более объективного и понятного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, с которыми Вы сами сможете потом внимательно ознакомиться, если Вы хотите именно серьезно разобраться с этим юридическим вопросом.
Во-первых, не совсем понятна ваша информация в этом вопросе.
Если вы купили 3 года тому назад эту квартиру, затем через год после её покупки вы обратились в УК (Управляющую компанию) за изменением информации о собственниках этой квартиры, получили информацию от УК, что бывшие собственники квартиры еще зарегистрированы в этой квартире, но только через два года после этого вы решили наконец-то их снять с регистрации из своей собственной квартиры.
Во-вторых, Вам нужно ознакомиться со статей 292 Гражданского кодекса РФ, а также со статьями 28, 29, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ и обращаться в суд с иском об утрате права пользования вашей квартирой бывшими ее собственниками и снятии их с регистрационного учета в вашей собственной квартире.
После получения Решения суда по такому иску Вы сможете их спокойно снять с регистрации из своей квартиры на основании пункта 31 Правил регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот вопрос было полезным для Вас.
Спросить
Вы имеете право выписать их в суде, как прекративших право пользования жилым помещением.
Спросить
Купили квартиру 2 года назад. Платежки на собственника не переоформили. Платим платежки, они приходят на фамилию старого владельца. Чем это нам грозит?
Купила квартиру в ноябре, платила по квитанциям за старых хозяев, пошла оформлять на себя, мне в жэу долги насчитали.
Я уже год являюсь хозяином квартиры, оплачиваю комуналку за капремонт, а счёта приходят на имя старого владельца. Если я перестану оплачивать чужие счета чем я рискую?
Не поменяли лицевой счет и собственника в жэке после покупки квартиры, платежи все вносили своевременно через интернет, сейчас хотим пойти и поменять, могут ли к нам применены какие то штрафы и не придется ли нам заново все оплачивать с момента пртобретения жилья?
5 лет как приобрел жилье. Квитанции по капремонту, приходят на имя старого владельца. Я их оплачиваю, т.к. указан мой адрес, но сумма долга растет и еще появились пени. О смене владельца я им звонил но квитанции так и приходят на имя старого владельца.. Как я понимаю деньги не доходят или доходят, но на мое имя. Может мне квитанции не оплачивать коль деньги в некуда идут и ждать когда придут квитанции на мое имя? Оплату произвожу через сбербанк онлайн.
Купил квартиру, при заключении договора с горгаз выяснилось что есть задолжность предыдущих хозяев. При чем долг не прежнего хозяина, а более раннего, после должника было еще два собственника, я третий. В горгазе в начале разговора не хотели заключать договор, ссылаясь на то что надо погасить долг, но после долгих споров всё таки выдали бланк договора.
На днях пришла квитанция, а в ней та же самая сумма долга но уже на мое имя!
Законно ли выставлять мне счет с долгом на предыдущих собственников?
Заранее спасибо!
Что будет, если не переоформлять лицевые счета по коммунальным услугам на нового собственника дома при переходе права собственности?
Продал квартиру, полтора года назад, на момент продажи квартиры долгов по коммуналке и т.д. нет. Сейчас, придя в банк за снятием денег узнаю, что на счет наложен арест. (меня никто не информировал о том, что на меня подали в суд, в той квартире, я даже прописан не был). Иду к приставам, мне говорят, что еще летом, в июле месяце был вынесен судебный приказ, о том, чтобы с меня взыскали задолженность по теплосети. Новый собственник не проинформировал поставщиков коммунальных услуг о том, что новый собственник он, к тому же, последняя оплата была внесена мной, он не платит. Предъявляю Теплосети договор купли-продажи, он для них не является документом. Они давят на то, что я якобы по 354 постановлению ОБЯЗАН был проинформировать их в течение 5 суток о том, что произошла смена собственника, но, насколько я знаком с этим постановлением, там ни слова об этом не сказано, про то, что в течение 5 суток я должен сообщить, это если у меня произошла смена фамилии, либо появились новые члены семьи, а здесь я уже не собственник, с меня сняты все обязательства, я руководствуюсь ст.153 ЖК РФ п.п.5 п. 2.
Я не знаю, как достучаться до этой организации. Приставы требуют справку об отсутствии долга на момент продажи квартиры, тогда и сможет быть отменен судебный приказ. Но, Теплосеть отказывает в выдаче данной справки. Есть ли закон, который обязывает выдавать по требованию потребителя документ подтверждающий наличие, либо отсутствие долга, мне нужна справка на момент продажи квартиры, выписанная текущим числом. Все другие организации писали, что на такое-то число долга нет, и ставили текущую дату.
И еще, подскажите, пожалуйста, есть ли закон, в котором прописано, что именно старый собственник должен информировать о продаже квартиры?
Спасибо за внимание!
