Как обеспечить наследование квартиры дочери без раздела с дочкой от первого брака?
Как сделать, чтоб квартиру которую мы купили с мужем в браке, досталась нашей дочери и ей не пришлось делиться с дочкой от первого брака. Муж старшей дочери от первого брака уже купил и оформил в дар 2 х комнатную квартиру.
Добрый день. 100% гарантию даст только дарение. Поскольку даже если он напишет завещание на одну дочь, на момент его смерти вторая дочь может быть нетрудоспособна, а значит будет иметь право на обязательную долю в наследстве не зависимо от завещания.
СпроситьДоговор дарения это двусторонняя безвозмездная сделка, для регистрации которой нужно присутствие двух сторон, как дарителя, так и одаряемого. Поэтому, в случае смерти дарителя, договор зарегистрировать одаряемый не сможет.
Можно рассмотреть такой вариант: договор ренты с правом пожизненного содержания. Вы по договору передаёте квартиру в собственность дочери (нужно только совершеннолетия дождаться), а ваша дочь должна будет вас содержать, вы будете иметь право проживания в данной квартире, выгнать она вас уже не сможет даже по решению суда. Договор ренты при несоблюдении условий со стороны дочери, вы сможете расторгнуть.
По завещанию, у вас большие риски, так как могут быть наследники, имеющие обязательную долю в наследстве.
СпроситьСпасибо за ответ. Хотела добавить некоторые нюансы. Мужу 60 лет, мне 53. Дочери которой хотели оставить квартиру 15 лет. Оформить дарение в данный момент не можем, проживаем в этой квартире другого жилья нет. Можно оформить дарение с отсрочкой или на других условиях которые защищали наше право на жилье. Дочь от первого брака имеет 3 группу инвалидности.
Очень буду признательно если дадите совет по нашему вопросу.
СпроситьОт первого брака у меня есть сын 12 лет. Сейчас я живу со вторым мужем в гражданском браке. У него от первого брака тоже есть дочь 13 лет. И еще у нас есть общий ребенок 2 года. Я собираюсь продавать свою квартиру и переезжать в большую. Муж будет доплачивать. Мы хотим оформить квартиру в долях мне 70, а мужу 30. А после этого вступить в законный брак. Скажите, как сделать так, чтобы доля моего мужа гарантированно не досталась в последствии его дочери от первого брака? Какой документ составлять?
Светлана, это сделать можно лишь в одном случае, если он при жизни подарит Вам или общему ребёнку свою долю.
Он может составить и завещание, но всё равно, если с ним, что случится, то то его несовершеннолетняя дочь будет обязательным наследником.
С Уважением,
СпроситьУважаемая Светлана !
Это должен решать отец своей дочери.
Для этого он имеет право написать завещание на свою долю собственности на кого-то другого, а не на свою несоврешеннолетнюю пока еще дочь. Только завещание он
должен сделать уже после исполнения дочери 18 лет, иначе его завещание может в судебном порядке на основании статьи 1149 Гражданского кодекса РФ в дальнейшем признано незаконным.
Конечно Ваш будущий муж имеет право подарить будущую долю своей собственности в будущей вашей квартире хоть кому, но тогда он лишит себя права собственности, а это для него большой риск оказаться на улице...
Удачи вам всем.
СпроситьПри наличии завещания дочь Вашего мужа от первого брака будет являться наследницей обязательной доли в порядке статьи 1149 ГК РФ в случае, если она на момент смерти наследодателя является несовершеннолетней, нетрудоспособной, либо достигла пенсионного возраста.
СпроситьНеобходимо после оформления квартиры в собственность по долям, убедить мужа составить договор дарения своей доли на вашего общего ребенка!
СпроситьМожете также не оформлять собственность по долям, а оформить всё на Вас, заключив соглашение с мужем о пожизненном проживании в квартире, что бы он был уверен, что вы его не выселите, а поскольку квартира будет полностью на вас, то и делить ничего не придется!Оформить деньги, которые муж будет доплачивать за квартиру, можно между вами в виде долговой расписке!
СпроситьУ моего мужа со мной второй брак. Могут ли дети мужа от его первого брака претендовать на квартиру, которую мы купили во втором браке. Право собственности на эту квартиру оформлено на меня.
Здравствуйте!
Если квартира куплена в браке, это совместное имущество, то есть у обоих супругов в этом имуществе есть доля (как правило, 1/2) независимо от того, на кого оформлено это имущество.
Таким образом, в случае смерти мужа его дети вправе ставить вопрос о выделе его доли и включении ее в наследственную массу.
СпроситьЗдравствуйте. Дети от первого брака могут претендовать только на 1/2 ч квартиры (долю супруга, как совместно нажитое имущество) в порядке наследования по закону вместе с другими наследниками первой очереди, т.е (Вы и ваши совместные дети, родители).
СпроситьКвартира, купленная в браке, но записанная на ребёнка, будет ли делиться при разводе? И квартира подаренная родителями дочери, состоящей в браке, будет ли при разводе подвергаться разделу? Спасибо.
Доброго времени суток! Нет, ни та ни другая квартира разделу не подлежит, поскольку собственником первой квартиры является ребенок, а во втором случае-это дар.
всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, данная квартира является собственностью ребенка и разделу не подлежит. Родители не имеют прав на имущество детей, также как и дети не имеют прав на имущество родителей (за исключением наследства).
Квартира, полученная супругой по договору дарения, также не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит, поскольку получена ею по безвозмездной сделке.
СпроситьСветлана Николаевна, добрый день!
Квартира которая принадлежит ребенку, и не является собственностью его родителей, поэтому она не подлежит разделу между родителями ребенка ни при разводе, ни при каких других обстоятельствах.
Квартира полученная по договору дарения так же не подлежит разделу при разводе.
С уважением, Игорь Пусев.
СпроситьЗдравствуйте! Ни та,ни другая квартира не являются совместно нажитым имуществом супругов, поэтому не подлежат разделу при разводе.
СпроситьИ в первом и во втором вопросе ответ нет. Квартира оформленая на ребенка не делится между супругами при разводе И квартира подаренная супруге является личной собственностью и также не делится при разводе.
СпроситьЗдравствуйте, данная квартира не подлежит разделу, поскольку дочь приобрела её по безвозмездной сделке, то есть квартира является только её собственностью.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДоброго дня! при разводе дочери с мужем жилье делится не будет на основании ст.34-36 СК РФ, квартира является индивидуальной собственностью.
СпроситьЕлена, раздел теоретически возможен, но в случае, если в квартире были сделаны существенные благоприятные изменения (в т.ч.ремонт) и муж докажет, что эти изменения были сделаны им за свой счет.
Поэтому этот нюанс надо исключить.
СпроситьНет, не делится.
Статья 36 СК. Имущество каждого из супруговСпросить
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Нам с мужем по 65 лет. У мужа есть взрослая дочь от первого брака, инвалид 2 гр., у дочери двое детей. Мы обеспечили и дочь, и ее детей недвижимостью. Сами имеем 1 квартиру, 1 машину, гараж и дачу. Все это куплено в браке, свидетельства права собственности выписаны на мое имя. Т.к. у мужа проблемы со здоровьем уже последние 20 лет, он не работает и несчастье может случится в любой момент. А тут еще дочь его претендует на нашу квартиру. Если вдруг с мужем что-то случится я останусь на улице на старости лет. Муж тоже это понимает, но вот как оформить документы так чтобы его дочь с внуками не претендовали на нашу квартиру мы не знаем. Подскажите пожалуйста как оформить нашу квартиру чтобы его дочь не предъявляла права на нее после смерти супруга. Спасибо.
Елена, если Вы единственный собственник, то дочь не сможет претендовать на квартиру, т.к. она не будет входить в наследственную массу.
СпроситьЕлена, переоформите все имущество на своих общих детей. Если их нет, то, думаю, что можно сейчас составить соглашение о разделе совместнонажитого имущества, по которому только Вам отходит все имущество (квартира, машина, гараж и дача) а муж более не претендует на него и компенсации за него ему не нужны.
СпроситьПри изложенных обстоятельствах предпочтительнее оформить долевую собственность, поскольку имущество, приобретенное в браке является совместным, а в последующем договор дарения доли супруга на Вас.
СпроситьНаследниками первой очереди за умершим супругом являются его родители, супруга и его дети, в том числе и от предыдущих браков. Но он при жизни может составить завещание, в котором завещает все свое имущество, в том числе супружескую долю в квартире, либо жене, либо их общим детям. Не указав при этом в завещании своих детей от другого брака. Но если эти дети окажутся на момент его смерти несовершеннолетними, то они имеют права на так называемую обязательную долю в наследстве, составляющую половину той доли, которую они получили бы при отсутствии завещания. Чтоб точно уж никому доля мужа вне его семьи не досталась, пусть подарит свою дою кому нибудь из членов семьи (или всем по доли).
СпроситьДобрый день! Хочу купить квартиру своей дочке (она замужем), но не знаю как оформить, чтобы в случае развода её муж не претендовал на неё. оформлять на себя или на кого-то другого не хочу.
Добрый день! Если только купить Вам самой по договору купли-продажи, а затем подарить дочери сразу же. Полученное по договору дарения имущество будет только дочери принадлежать и не делится в случае расторжения брака между супругом.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете оформить договор дарения денежных средств от Вас - Вашей дочери (целевой - для покупки квартиры), на указанные средства, полученные от Вас в дар, Ваша дочь может приобрести квартиру и оформить ее сразу на себя. При разводе указанная квартира будет считаться ее личным имуществом и разделу не подлежит.
Удачи!
СпроситьЧтобы муж не претендовал вообще. Надо купить на себя, а затем подарить дочери. Вот все. А лучше купить на себя и пусть пользуется, как своей. Захочет продать, скажет Вам продадите, дальше купите, опять на себя, а она пользуется.
При дарении денег и покупке дочерью, ей придется в случае чего доказывать факт дарения, что именно на квартиру, что именно эти деньги были потрачены на жилье...
Зачем мучить дочь этим. ПРоще купить и подарить, безопаснее в 100 раз.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьЗдравствуйте!
Оформите с дочерью договор дарения денег на сумму покупки.
Сделайте это одним днем с заключением договора купли-продажи. В договоре можете указать, что дарите деньги в целях приобретения квартиры.
Это позволит дочери избежать раздела квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей! Если Вы подарите квартиру дочери, то в с лучае развода она не будет являться совместно нажитым имуществом и ее муж не будет иметь никаких прав на данную квартиру. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьСитуация такая, у мужа дочь 30 лет от первого брака, у нас с ним тоже есть дочь маленькая, купили в браке квартиру. Квартира записана на меня. Как сделать, чтобы его дочь не претендовала на эту квартиру? Может он написать завещание? Или брачный договор? Действует ли брачный договор после смерти? Какие преимущества наследования у несовершеннолетних?
- вы можете заключить брачный договор, в котором прописать что квартира является только вашей личной собсвенностью;
- супруг может подарить свою долю в квартире вам (1/2 доля), тогда
собвенником будете только вы;
СпроситьЗдравствуйте!
По завещанию всегда есть вероятность, что на момент смерти мужа его дочь может к этому времени достичь пенсионного возраста. Тогда она вправе получить обязательную долю независимо от содержания завещания.
Делайте лучше брачный договор или соглашения о разделе совместного имущества, по условиям которому квартира переходит в вашу единоличную собственность. Либо оформляйте дарение на вашу совместную дочь.
СпроситьОба варианта - завещание или условия брачного договора - оспоримы.
А в данном случае Вам нужно просто с согласия супруга подарить квартиру ребенку.
СпроситьА если доля мужа не выделена в квартире? Невозможно ж оформить договор дарения на меня?
И если подарить кв маленькой дочке, то потом в случае чего все сделки через органы опеки?
СпроситьНет, ни при каких условиях муж не будет претендовать на квартиру. Так как это имущество будет подарено, Ст.33-39 СК РФ.
СпроситьТолько как наследник, если с ней что то случится в период брака и не будет завещания (ст. 1141-1142 ГК РФ). А в случае развода не сможет (ст. 36 СК РФ)
СпроситьНет при ее жизни: только в порядке наследования (ст.1142 ГК РФ). Это не совместно нажитое имущество. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». При разделе имущества это только ее имущество.
СпроситьЗдравствуйте, в порядке ст.36 СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Так что права собственности на подаренную квартиру супруг дочери по данной сделке не приобретет.
СпроситьМуж дочки сможет претендовать на долю в квартире только в порядке наследования. Данная квартира не будет являться совместно нажитым супружеским имуществом, в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ, поскольку имущество нажитое в браке по безвозмездным сделкам является личным имуществом супруга, которому подарено имущество.
СпроситьСогласна семейного кодекса статей 38, 39 имущество подаренное одному из супругов во время брака является его собственностью, поэтому разделу не подлежит.
Муж не сможет претендовать на квартиру вашей дочери в вашем случае.
СпроситьВ случае раздела супружеского имущества, никаких прав супруг на подаренную Вами квартиру иметь не будет. Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса.
Но в порядке наследования он будет являться наследником первой очереди и наследовать наравне с другими наследниками первой очереди. На этот случай можете предусмотреть отмену дарения в соответствии со ст. 578 ГК РФ. Данное условие вписывается в договор дарения и действует в случае смерти одаряемого.
СпроситьАлександр, в случае оформления вами договора дарения квартиры на вашу дочь, то третьи лица, в том числе и муж не вправе при расторжении брака претендовать на эту квартиру, в силу ч.1 ст. 36 СК РФ, в котором сказано - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В связи с чем, спокойной заключайте с вашей дочерью договор дарения!
СпроситьЕсли речь идет о муже Вашей дочери, то как имущество полученное в дар, эта квартира не будет являться совместно нажитым имуществом (общей совместной собственностью супругов - ст. 34 СК РФ) и он не сможет на эту квартиру претендовать иначе как в порядке наследования (ст 1142 ГК РФ). Если же речь идет именно о Вашем супруге, а имущество было приобретено в период брака, хотя в настоящее время Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ и не требует предоставления согласия другого супруга на отчуждение недвижимости и сделка может быть зарегистрирована, тем не менее, в ЕГРН (едином госреестре недвижимости) будет внесена запись об отсутствии соответствующего согласия и впоследствии супруг вправе будет обратиться в суд о признании сделки недействительной.
СпроситьЗдравствуйте, Александр! В соответствии со статьей 36 п.1 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Поэтому, по общему правилу, муж на эту квартиру претендовать не может. Но при этом нужно иметь ввиду, что статья 37 этого же кодекса позволяет признать имущество одного из супругов общей собственностью, в частности, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьВопрос в том-каким образом была приобретена квартира. Если она была приобретена в браке,то это-ваше общее имущество, несмотря на кого квартира оформлена / (ст.34 Семейного кодекса РФ), тогда без его согласия вы не сможете подарить квартиру (половина квартиры принадлежит ему)
Если же квартиры приобретена до брака (или вам подарена/),то он вообще никак не может на неё претендовать, так как в таком случае квартира общим имуществом не является (ст.36 Кодекса)
СпроситьУважаемый Александр г. Москва!
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- подаренная квартира НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому претендовать муж дочери на подаренную квартиру НЕ сможет.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.12.2018 г.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, муж может претендовать на имущество жены, в одном случае, в виде получения наследства (простите что так прямо пишу), но это так и есть. Если при разводе он ничего не получит, то при наследовании, он получит свою долю в наследстве. Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди (действующая редакция)
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
---оформите договор дарения, с правом возврата дарителю, на случай смерти одаряемого, в договоре дарения, должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить