Права жены на квартиру после развода - что гарантировано законом?

Если квартира приобреталась по безвозмездной сделке (приватизация, дарение, наследство), то прав на это имущество жена не имеет. Если по возмездной сделке (по сути, всё остальное), то 1/2.

Уважаемая Валентина !

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ ( далее -ГК), установлен порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Поэтому, долевой собственник жилого помещения имеет право продать только свою долю собственности в этой квартире с соблюдением положения статьи 250 ГК,

а также подарит, завещать свою долю собственности уже без соблюдения положения статьи 250 ГК.

Но с помощью юриста можно и еще что-нибудь придумать в отношении долевой собственности жилья. Это уже другой вопрос.

Удачи Вам.

Что жена может делать со своей долей?

Размениваться (квартира 3-х комнатная, прописано 3-ое взрослых включая жену и 2-х летний ребенок)?

Завещать?

Какие у нее есть права?