Скажите, как купить три комнаты (их всего три) в коомунальной квартире в ипотеку как одну целую квартиру?

Как объединить комнаты в коммунальной квартире и сделать один лицевой счет?

Я купил три комнаты (которые принадлежали трем разным собственникам) в 3-х комнатной коммунальной квартире. Теперь у меня три Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и три Лицевых счета по оплате ЖКХ. Сама по себе продажа комнат не привела к их объединению в один объект (3-х комнатную квартиру), и объединению трёх Лицевых счетов по оплате ЖКХ – в один. Тогда я обратился в БТИ, где мне пояснили, что для изменения объекта недвижимого имущества в связи с объединением трех комнат в квартире в один объект (3-х комнатную квартиру), мне нужно написать заявление, но в какой форме не пояснили, так как готовых бланков заявлений в БТИ не оказалось, и меня направили к юристу для составления данного заявления. После чего БТИ изготовит новый технический паспорт на данный один объект (3-х комнатную квартиру) с которым я уже смогу обратиться в Росреестр за новым свидетельством о праве собственности, точнее получить выписку из ЕГРП. Но юрист, к которому меня направили в БТИ, оказался составлять Заявление в БТИ об объединении трех комнат в коммунальной квартире в один объект (3-х комнатную квартиру), сказав: …зайди в интернет и найди образец…». Я так и сделал, но никаких подобных образцов данного Заявления там нет или я их не нашел… Прошу разъяснить правильность моих действий и указать, если это возможно, ссылку на образец Заявления в БТИ об объединении трех комнат в коммунальной квартире в один объект (3-х комнатную квартиру).

Можно ли взять в ипотеку комнату в коммунальной квартире или в общежитии и расчитывать на компенсацию 450 тыс от государства, для семей у которых 3 ребёнок родился в 2020?

У нас 3 х-комнатная коммунальная квартира. Все три комнаты в собственности. Я собственник одной из комнат, прописан в ней и проживаю с женой. В двух других комнатах собственники не проживают и никто не прописан. Комнаты сдаются квартирантам без договора. Со стороны квартирантов происходят следующие действия: курение на кухне, посиделки на кухне с гостями с распитием спиртных напитков даже после 23.00 часов, все это сопровождается шумом, хлопаньем дверями, невозможно уснуть. Входную дверь в квартиру часто не закрывают, т.к. у них один ключ на четверых. Вопросы: 1)какие законы и статьи запрещают курение в местах общего пользования в коммунальной квартире? 2) сколько человек может проживать в съемной комнате площадью 20 м. кв.? 3)Как добиться выселения квартирантов, проживающих без договора и не желающих договориться по-хорошему? Спасибо.

Покупают мою комнату в ипотеку, банк требует нотариальное согласие от соседей, один сосед категорически против нотариусов вообще, не доверяет им. Что делать?

Имею в собственности две комнаты в коммунальной квартире. Свидетельство о государственной регистрации права одно. В нём написано: объект права: часть квартиры, назначение: жилое, общая пл.__кв.м, этаж__, адрес__. В свидетельствве не указана жилая площадь каждой комнаты, не указаны номера комнат в ком. квартире. В договоре на безвоздмездную передачу комнаты (изолированного жилого помещения) в ком. квартире, являющейся предметом договора найма жилого помещения, в собственность граждан, написано: ...безвозмездно получает часть квартиры общей пл.__кв.м, жилой пл.__кв.м. 2 комнаты (изолированное жилое помещение) размером__и__кв.м в __-ти комнатной ком. квартире общей пл.__кв.м, в том числе жилой__кв.м, по адресу__. Как продать одну из комнат, если св-во о госрегистрации права одно на две комнаты?

Проблема заключается в следующем: Попробую начать с начала. Живем мы в доме с коммунальными квартирами, где в одной секции на семь комнат 1 туалет, 1 душ, 1 кухня, 1 балкон и холл с коридором. Каждая комната приватизирована и там проживают отдельные семьи. Одна из соседей решила продать свою комнату, спросила у нас, хотим ли мы купить (у нас шестеро несовершеннолетних детей и нам тесновато). Ответили, что хотим, но денег прям срочно нет. Спустя пару месяцев нам выдали Сертификат на улучшение жилищных условий. Как только получили его на руки, сразу обратились к соседке, чтоб купить комнату. Она ответила, что уже продала комнату третьим лицам. Спросили. А как так, без уведомлений соседям, ведь мы все имеем преимущественное право покупки? Ответила. Что у нее не комната, а квартира и поэтому она не обязана была уведомлять. Спросив у других соседей, как у них в документах числятся их недвижимости, выяснили, что у двоих указаны Комнаты в коммунальной квартире, у остальных Квартиры. Решив, что это не может быть так, и скорее всего, что это техническая ошибка при оформлении и изучив законы, мы решили подать на соседку в суд, дабы аннулировать сделку и самим купить эту комнату, так как она не захотела просто сама отменить сделку (хотя сама при этом продала комнату за такой же Сертификат). Новая владелица за все время ни разу в комнате не жила, она сдает ее в наем всяким посторонним личностям и не всегда приятным (повторюсь, что у нас шестеро несовершеннолетних детей и все помещения, кроме комнат, общие). Состоялось заседание, в котором мы проиграли дело, а все потому, что пришел человек из БТИ с какой-то большой папкой и сообщила, что этот дом был изначально Общежитием, а потом стал многоквартирным. На вопрос, а как так может быть? 5 этажей, на этаже 2 секции, внутри каждой секции находится много "квартир", состоящих из 4-х стен, окна и двери. А туалет, душ, кухня, балкон общие для всех этих квартир. И при этом у двух соседей в выписке четко указано. Что это Комната в коммунальной квартире. Судья ответил, а вы докажите документально, что это не квартира. Так как в документах БТИ, даже эти комнаты, тоже указаны как квартиры. (документы в БТИ указаны старых годов, а выписка и приватизация, где указана Комната в коммунальной квартире, ей чуть больше года) Теперь сам вопрос: как можно это сделать, куда обращаться, какую комиссию или специалиста надо вызывать, чтоб официально смогли подтвердить тот факт, что все эти комнаты никак не могут быть квартирами?

Соседи по коммунальной квартире продали свою комнату дешевле. Ем предлагали мне. Возможно ли и в какой срок отменить сделку и на каком основании.