Как правильно построить забор в случае спора о границах участка с родственниками

199₽ VIP

Здравствуйте Евгений!

Если отсудили, то естественно проводили кадастровые работы и определили границы участка, а так же проведена межа. Тогда Вам следует возвести забор из сетки рабицы именно по границе участка, по меже

В дачных и садоводческих товариществах граждан такие ограничения действительно существуют. Если речь идет о садоводстве, то есть п. 6.2. СНиП 30-02-97, в соответствие с которым ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5

Даже если забор не будет сетчатым/решетчатым, и будет выше 1, 5 метров, то это не влечет его обязательный снос или другие проблемы, потому что тут нужно доказать, что забор угрожает жизни или здоровью, затеняет дом или участок таким образом, что ничего не растет.

Всего Вам наилучшего!

Ждите от них иска о выделении земельного участка... ст. 35 ЗК РФ... по меже и поставите забор из сетки.

А так отступите 1 метр и ставьте забор сетчатый - 130 см высотой... Если им не понравится - пусть в суд подают.

До установки забора можете письменно вступить с ними в переговоры начет согласования забора! Свой вариант предложите и пусть они со ссылками на нормы права ответят вразумительно...

Здравствуйте Евгений

Забор можете возвести на расстоянии 1 метра от их объекта

Возведение забора законом регламентировано только для садовых и дачных участков: по строительным нормам высота ограждения не должна превышать 1,5 м (п. 6.2 "СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 N 18-51)) (в ред. от 12.03.2001) СНиП 30-02-97*СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)

________________

СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)Зарегистрирован Росстандартом в качестве СП 53.13330.2010. -

Примечание изготовителя базы данных.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2021

В новой редакции Свода Правил "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (СП 53.13330.2019, введен 15.04.2020) в пункте 6.2 сказано:

По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2-1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.

Допускается по решению общего собрания членов товарищества устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков.

ЕВГЕНИЙ, ЗДРАВСТАВУЙТЕ!

ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО, ПИШУ ТАК, КАК ЭТО В ЗАКОНЕ НАПИСАНО.

-

К сожалению, все не так просто для Вас.

Есть такая статья, как Статья 35 ЗК РФ. "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, СООРУЖЕНИЕ"

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Это значит, что часть земельного участка необходимая для дома будет в пользовании

-

Будут образованы новые участки.

Границы и площади новых участков будут во многом зависеть от того, как был разделён жилой дом в натуре, поскольку основной принцип, который декларирует земельное законодательство, — единство судьбы участка и расположенного на нём дома.

--

При образовании в доме отдельных квартир необходимым условием является обеспечение отдельных входов для каждого собственника и доступа к нему по своему земельному участку. Если собственников двое, это не составляет труда. Однако если владельцев больше, земельный участок перекраивается в самых немыслимых вариантах.

---

В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, отмечаем, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи Градостроительного кодекса РФ, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Здравствуйте.

Вам нужно отступить от чужого участка 1 метр, а высота должна быть забора не более 1.5 метра.

Правовое основание п. 6.2 "СНиП 30-02-97.

Таким образом вы решите свой вопрос.

Вы правильно полагаете, что забор должен быть сетчатый, а не глухой.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Здравствуйте Евгений!

Если вопрос только о возведении забора между участками, то правила простые и регламентируются СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденный постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51 (распространяется на ИЖС).

Его новая редакция принята в 2019 году. Это СП 53.13330.2019 и теперь в 2021 году высоту и прозрачность изгороди между соседями для участков СНТ по закону регулируют местные органы с учетом климата и рельефа местности. Была увеличена и дистанция от границы участка до строений с вредным воздействием на окружающую среду. Линией отсчета всех отступов по санитарным и другим нормам является ограждение между соседями, в случае если оно стоит точно по границе надела, как указано на плане застройки при оформлении кадастрового номера и внесении частной собственности в Единый реестр.

Ограда должна соответствовать следующим требованиям:

не закрывать растения от солнца;

пропускать воздух;

не препятствовать стоку дождевых и талых вод;

быть достаточно прочной и устойчивой к ветровым нагрузкам;

иметь эстетичный вид;

стоять точно по линии разграничения;

столбы и лаги должны находиться со стороны соседа, поставившего ее.

. pronormy.ru

Удачи Вам!

Евгений, добрый день.

Исходя из условий Вашего вопроса, что прошёл уже суд, в связи с чем определены и границы участка,

У Вас есть право установить забор по меже.

Согласно СП "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" или СП 53.13330.2019, введен 15.04.2020)

Читаем пункт 6.2 сказано:

По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2-1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением