Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто является собственником земельного участка в случае нарушения правил регистрации в ЕГРН?

04.10.2021, 08:25
• г. Ульяновск

В 2008 году был продан земельный пай. Сейчас приходят люди и хотят его купить, говорю продала, а они мол вы в выписке из ЕГРН вы числитесь собственником, мол человек в своё время не зарегистрировал должным образом и срок давности прошёл и я могу его продать ещё раз?

Читать ответы (6)
Продать земельный пай Не зарегистрированы Собственник человек Не должным образом Выписка из ЕГРН
Ответы на вопрос (6):

Получается: Вы взяли деньги по сделке, но не зарегистрировали должным образом.

Вопрос - почему не зарегистрировали? Сначала решите вопрос с возвратом денег.

И только после этого можете продать ещё раз

Спросить

Продавайте заново... если вдруг объявится "первый покупатель" и потребует деньги - в судебном порядке применять срок исковой давности в 3 года.

Спросить

Здравствуйте

Правильно говорят про выписку ЕГРН по ст 8.1 ГКРФ

Вы собственник

И продать именно Вы можете и никто другой

Что касается того, что фактически Вы продали а не оформили … то решайте по деньгам с фактическим собственником.

Спросить

Подписали договор купли продажи, а почему человек купивший не зарегистрировал не знаю. Где этот человек сейчас даже не знаю.

Спросить

Вы должны были вместе идти на сделку и регистрировать переход права собственности. Ищите покупателя, возможно у вас остался на руках договор купли-продажи с его данными.

Спросить

Продавайте заново... если вдруг объявится "первый покупатель" и потребует деньги - в судебном порядке применять срок исковой давности в 3 года.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
14.04.2017, 10:05

Как отозвать доверенность на земельный пай и избежать непредвиденных налогов и пеней?

В 2008 году продали жителю из соседнего села земельный пай, это мы так думали, что продали. Но оказалась, что этот пай мы не продали, а лишь дали на него доверенность у нотариуса этому человеку. За этот пай мне идут налоги и пени. Могу ли я отозвать доверенность, ведь доверенность мы давали в 2008 году, прошло 9 лет. Куда мне обратиться за отзывом доверенности, чтобы я потом могла продать этот пай и как сделать, чтоб хоть налог не копился, чтоб не шли Об этой земле я не знаю ничего. Кому она принадлежит сейчас я не знаю.
Читать ответы (3)
Roamer
08.11.2018, 11:11

Шансы лишения земли по суду - ситуация с неоформленной продажей земельного пая

Как вы оцените ситуацию. Примерно в 2007/2008 мать продала свой земельный пай в колхозе за бесценок. Отдала свидетельство, подписала договор купли-продажи. Земля перед продажей не выделялась из общей доли! К сожалению не могу сказать кому продала пай, вероятнее всего колхозу, который скупал под заказчика и на деньги заказчика. Новый собственник не оформил сделку в установленном порядке и мать осталась собственником пая. В течении 10 лет ей приходил земельный налог, который она исправно платила. Я случайно узнал об этой ситуации и сделал выписку из ЕГРН. Получил копию свидетельства о праве собственности, согласно которому мать являлась собственником земли и на основании копии свидетельства получил право собственности на этот земельный пай. Я процессом руководил, все операции осуществлялись через МФЦ за подписью мамы. Глава местной администрации, который прикрывает все действия по скупке земли, уведомил человека скупавшего паи о том, что я совершил такие действия. Вопрос: Есть шанс, что мать лишат земли по суду? Какая линия поведения? Есть ли возможность сейчас расторгнуть сделку по суду, например, признать ее притворной?
Читать ответы (1)
Лариса
07.12.2018, 12:08

Покупатель не переоформил купленный садовый участок на себя, что нам делать

Три года назад мы с мамой продали садовый участок, которым владели 50/50. У нотариуса оформили доверенность на оформление участка покупателем. Отдали документы по участку. Расписку в получении денег мы составили, но себе экземпляр не взяли. Также у нас не осталось и договора купли-продажи. В итоге получилось, что часть участка покупатель видимо оформил, т.к. в моем личном кабинете ФНС у меня этот участок уже не числится в собственности. А вот мамина часть, кстати, даже не 50%, а какой-то другой процент (не помню) до сих пор не оформлена. Нотариус сказал, что доверенность уже просрочена (прошло 3 года) и теперь оформить участок покупатель по ней вообще не сможет. При этом управление садового общества требует с мамы деньги порядка 6 т.р. в качестве взносов за эти годы. Грозят обращением в суд. Не представляю, что можно сделать в этой ситуации. Дурость с нашей стороны несусветная. Телефон покупатель видимо поменял, дозвониться нет возможности. Но паспортные данные у нас есть. Помогите советом.
Читать ответы (11)
Юрий
06.11.2015, 11:32

Продал земельный пай, но новый собственник не переоформил его - проблемы с налогами и утеря документов. Что делать?

Я продал свой земельный пай а новый собственник не переоформил его и налоги приходят документов купли нет утеряны при переезде как быть.
Читать ответы (1)
Курочкина Лина
21.03.2015, 00:55

Я продала еще 1,5 года назад по доверенности пай, а сейчас у меня проблема с банками и вдруг выясняется при встрече с приставами

Я продала еще 1,5 года назад по доверенности пай, а сейчас у меня проблема с банками и вдруг выясняется при встрече с приставами, они мне говорят у вас есть земля, мы арестовываем ее,я говорю-она не моя, она смотрит на меня и думает чтоя ей вру, почему те люди не переоформили и теперь кода они узнают, хотя выманили они за копейки у меня эту землю, что они мне могут потом предьявить?
Читать ответы (5)
Екатерина
27.01.2021, 19:40

Как проверить переоформление земельного пая, проданного по доверенности 4 года назад, при отсутствии документов?

Продали земельный пай по доверенности, 4 года назад. Налог за землю приходит. Документов на руках нет, как понять переоформили землю или нет.
Читать ответы (1)
S
08.12.2012, 19:16

Продал пай 10 лет назад по доверенности на 3 год . сейчас пришли якобы не успели выделить землю просят оформить новую.

Продал пай 10 лет назад по доверенности на 3 год. сейчас пришли якобы не успели выделить землю просят оформить новую. Что делать?
Читать ответы (4)
Александр
11.08.2020, 19:57

Наследнику приходится оплатить земельный налог за проданный пай без переоформления документов и расписки без подтверждения

Мама продала пай лет 20 назад отдала документы но не переоформили и мне приходит земельный налог на оплату была при продаже расписка, не подтверженная нотариусом. Мама умерла.
Читать ответы (4)