Имеем двухкомнатную приватизированную квартиру в равных долях с дочерью. Она полтора года назад привела бойфренда (ей 43, ему 47, оба в официальных браках, но не живут с прежними супругами). Он стал приводить сына, друзей, оккупировал маленькую комнату, а когда я приезжаю с дачи, не могу найти свои вещи, что-то выбрасывают. Ко мне относятся по-хамски. За квартиру полтора года не платят. Хочу объявить дочери о решении продать квартиру. Риелтор сказал, что квартира в 43 кв. м делится на комнату и комнату в Москве. Я согласна. От дочери последует отказ. Я предложу ей разделить лицевые счета. Она опять откажется. Нужно будет подать в суд или просто в управляющую компанию?
Если дочь отказывается делить лицевой счет-тогда вам только в суд обращаться ст 3 ГПК РФ.
Спросить
Вы уже все заранее решили. Так не бывает. Для начала выделите доли в натуре, чтобы вы знали, какая ваша доля. А уже потом продавайте свою долю, предложив сначала выкупить дочери.
Спросить
Здравствуйте. Без согласия второго собственника Вы никак квартиру не разменяете и не слушайте неграмотных риелторов. Разделить счета по оплате за жилое помещение и определить порядок пользования квартирой Вы можете в суде, обратившись туда с соответствующим исковым заявлением. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131,132 ГПК РФ.
Спросить
Придется делить через суд, если дочь не согласна и определять порядок пользования квартирой, закрепив за вами конкретную комнату, с учетом техпаспорта квартиры. А после этого сможете продать, известив дочь за 1 месяц о принятом решении и реальном предложении по цене заказным письмом. Если даже будет просто молчание, сможете спокойно идти на сделку.
Если порядок пользования не определите и не закрепите за собой комнату, продать получится дешевле...
Спросить
Зачем Вам делить счета, если вы собираетесь продавать свою долю? Предложите дочери купить свою долю. Если она откажется письменно или не ответит в течение месяца, то можете продавать свою долю любому третьему лицу.
Спросить
Здравствуйте, Елена Ивановна. Вы оказались в очень сложной ситуации. Самый лучший способ, если Вы договоритесь с дочкой о продаже квартиры, поделите деньги и потом каждый самостоятельно устраивает дальше свою жизнь. Здесь нужно не на тропу войны вставать с ультиматомами, а решить вопрос миром. Лицевые счета давно не делят. Если квартира в долевой собственности, можно обратиться в УК с просьбой о разделении квитанций об оплате. Но это не решит Вашу проблему в целом. Жить в такой обстановке невозможно. Что касается оплаты коммунальных платежей, то часть из них можно взыскать с дочери в судебном порядке. Но это, сами понимаете, тоже еще больший накал ситуации. Решайте жилищную проблему, а дальше можно будет и долг взыскать. Удачи!
С уважением, Евгения Петровна.
Спросить
Елена Ивановна, здравствуйте.
Никак не продать жилье без согласия другого собственника.
Ваш вопрос должен в таком случае разрешаться через суд.
Исковое заявление о разделении лицевых счетов должно соответствовать требованиям статьи 131-132 ГПК РФ.
С уважением.
Спросить
