Можно ли реализовать единственное имущество, являющееся нежилым зданием и главным источником дохода?

Выставить на торги - могут, Ваше дело - отслеживать и оспаривать в суде сам факт торгов.

Яна, добрый день.

Согласно ст. ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам: -жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;-земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;-предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;-имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;-используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;-семена, необходимые для очередного посева;-продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;-топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;-средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;-призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Нежилое помещение в эти категории не попадает и следовательно может быть реализовано.

Обязательно обжалуйте оценку стоимости если начнут реализацию.

С арендатором можно заключить доп соглашение и открыть счет на оплату в другом банке.

Здравствуйте, Яна!

Да, могут. Можете ли вы этому помешать - да, можете, но результат зависит от конкретных деталей.