Полномочия председателя ТСЖ переданы без уведомления членов ТСЖ мужу по доверенности - нарушение устава?

199₽ VIP

Нет, не правомерно это.

Делегировать в данном случае свои полномочия неправомерно!

ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

...

Однозначно, что председатель правления - это член ТСЖ, и по доверенности такие полномочия передать нельзя!

Жалоба в ГЖИ, прокурору, общее собрание собирайте и т.д.

Здравствуйте Анастасия!

Это безусловно не правомерно, так как заном не предусмотрено делегировать свои полномочия тем более мужу и не члену ТСЖ, в силу

ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

Вам следует направить жалобу на такие самовольные действия в Жилищную инспекцию, Прокуратуру с просьбой провести прокурорскую проверку, а так же собирать собрание срочно собственников.

Всего Вам наилучшего!

Согласно ст 147-149 жк РФ

Председатель избирается на общем собрании и передавать свои полномочия он может только на общем собрании не более того, председатель имеет право делегировать свои полномочия по доверенности без общего собрания только на право подписал в его отсутствие, вам же сейчас нужно идти в жилинспекцию с жалобой на нарушение порядка управления в ТСЖ и устава согласно ст 147-149 жк РФ.

Здравствуйте!

1.Это не только незаконно, это анархия со стороны председателя ТСЖ, никаких юридических последствий такая доверенность не несет,и соответственно-никаких полномочий муж председателя ТСЖ не имеет. Это не доверенность, а-филькина грамота.

2.Передача полномочий председателя ТСЖ не предусмотрена законом. Председатель может передать право осуществлять отдельные действия третьему лицу по доверенности.

Делегировать же полномочия правления или председателя третьему лицу нельзя. Это следует из смысла статьи 149 Жилищного Кодекса РФ.

3. То есть-председатель правления ТСЖ вправе поручить только выполнение определенных действий по доверенности иному лицу на определенный период времени или разово согласно ст. 185 Гражданского кодекса.

4. При этом он не передает свои полномочия, а предоставляет лишь право представлять интересы ТСЖ в отношениях с третьими лицами. Например-заключить договор от имени ТСЖ, представлять ТСЖ в государственных и муниципальных органах и т.п

5. Указанное лицо не осуществляет функции управления ТСЖ – их продолжает исполнять председатель согласно ч. 2 ст. 149 ЖК РФ.

И всю ответственность перед членами ТСЖ и собственниками помещений несет товарищество в лице именно председателя.

6. Таким образом, указанная доверенность, а правильнее-филькина грамота,никакой юридической силы не имеет, муж председателя ТСЖ никаких полномочий по управлению ТСЖ, соответственно-не имеет.

То есть не может он руководить деятельностью ТСЖ. Это может делать только председатель И-подчиняться мужу председателя ТСЖ никто не обязан и не должен.

7.В таком случае, если вы считаете, что Председатель правления ТСЖ не справляется со своими обязанностями, иди же вообще-уклоняется от их исполнения, необходимо инициировать созыв общего собрания собственников и, согласно пункта 3 части 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ- досрочно прекратить его полномочия и избрать нового председателя.

8. Также замечу, что правление ТСЖ имеет право только избрать нового председателя. А досрочно прекратить его полномочия-не имеет право,это отнесено Жилищным кодексом к исключительной компетенции общего собрания.