Такая ситуация: Многоквартирный дом, вдоль дома по стене проходит газовая труба с вентилями, которая лет 50 ни кем не обслуживалась. Теперь пришли представители местного Горгаза и требуют от жильцов дома заключить договор на обслуживание этой трубы. Грозятся отключить газ во всем доме. Законно ли это? Могу сразу сказать, что образец договора для изучения не дают, только после оплаты, в Горадминистрации ничего пояснить не могут, кивают на Горгаз-они в эту сферу не лезут.
Жалуйтесь в прокуратуру и в ГЖИ, нужна детальная проверка по-существу.
Спросить
Добрый день, уважаемый Эдуард. В 2008 году Правительство РФ приняло Постановление № 549, которым были утверждены Правила поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан. С этого момента ответственность за надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования (ВДГО), а, следовательно, и безопасность его использования была окончательно закреплена за абонентом (собственником, нанимателем).
Пункт 21 Правил поставки газа обязал население «своевременно заключать договор о техническом обслуживании ВДГО и аварийно-диспетчерском обеспечении со специализированной организацией».
Таким образом, техническое обслуживание ВДГО и аварийно-диспетчерское обеспечение было возложено на организации, имеющие аварийно-диспетчерскую службу. То есть, необходимость проведения технического обслуживания газового оборудования и заключения договоров - это не новшество, а требование законодательства и норм безопасности.
Определим зону ответственности. За содержание газоиспользующего оборудования (плиты, колонки) в квартире, либо в частном доме несет ответственность собственник жилья. А за газовое оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домой, согласно Жилищному кодексу, отвечают товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом.
К общему имуществу жильцов относятся: фасадный газопровод с отключающим устройством, внутриподъездный газопровод, включая стояки и часть газопровода в квартире до отключающего устройства непосредственно на газовое оборудование потребителя. Таким образом, ТСЖ и УК обязаны своевременно заключать договоры со специализированной организацией на техобслуживание и ремонт общего внутридомового газового оборудования. А каждый собственник жилого помещения должен заключить договор на техническое обслуживание своего внутридомового газового оборудования.
Чем грозит отказ от проведения технического обслуживания и заключение договоров на ТО ВДГО?
Если у абонента нет договора на техобслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение, то поставщик газа вправе не заключать договор на поставку газа потребителю либо приостановить исполнение своих обязательств по ранее заключенному договору (Постановление Правительства РФ № 549). Поставщик в данном случае руководствуется не только требованиями законодательства, но и правилами обеспечения безопасности пользователей природного газа. Поставка газа на неисправное оборудование недопустима. Даже при условии полной и своевременной оплаты потребленного газа.
В итоге: напишите мотивированное коллективное письмо жильцов дома в ТСЖ/Управляющую компанию с требованием заключить соответствующий договор с Горгазом на ремонт и обслуживание.
С уважением, адвокат Руслан Рунисович Ишбирдин.
Спросить
