Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риск выкупа доли квартиры - может ли брат выписать мать из жилья и как это предотвратить?

09.10.2021, 13:04
• г. Москва

Мы с братом собственники квартиры, по 1/2 доли у каждого, мама в своё время отказалась от своей доли при приватизации 6 лет назад, те она отказник от приватизации с пожизненным правом проживания в этой квартире.

Ситуация: брат сейчас хочет выкупить мою долю, о цене мы договорились.

Вопрос: если я продам долю, то брат станет единственным собственником квартиры.

1.В случае корыстных целей, может ли брат по закону или через суд выписать маму из квартиры и отправить жить на улицу? По факту сделав бомжом.

2.У брата есть жена, в случае нидай бог ухода его из жизни, жена становится новым собственником квартиры. Жена может выписать нашу мать и отправить ее на улицу? Получится так, что мне нужно будет искать деньги на новую квартиру для матери. Как закрыть мне этот риск? Может взять какую то расписку с брата? О том что мать может проживать пожизненно даже после ухода его из жизни? Или что то подобное есть?

Читать ответы (5)
Собственник квартиры
Новая квартира
Право проживания в квартире
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте. Мама может пожизненно проживать в этой квартире, независимо от того, кто собственник.

В случае смерти брата, мама тоже является наследником первой очереди наравне с супругой и детьми умершего.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

1. нет, брат не сможет ее выписать. 2. новый собственник также не сможет ее выписать, на основании п.2 ст 292 ГК РФ, так как она сохраняет право проживания.

Спросить

Не все так просто. Да, у матери в силу закона пожизненное право проживания. Но она должна там жить, оплачивать ЖКУ, соответственно в случае если не будет жить и оплачивать, то брат или его наследник - жена вправе обратиться в суд и суд может выписать мать. Может и не выписать, впрочем, будет зависеть от доказательств, как будет дело в суде вестись и т.д.

Расписка в данной ситуации будет просто куском бумаги.

Спросить

Да, Мама проживает в этой квартире по н/время. ЖКУ всегда оплачиваются ежемесячно с ее банковской карты, долгов по жку нет и небыло. Мы с братом в этой квартире не живем свыше 5 лет.

Спросить

Не переживайте. Права Вашей мамы никак не нарушаться. Ее не смогут выписать даже через суд и в том случае если сменится собственник.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России