Как продать или разменять квартиру без согласия собственника - суд или опека?

• г. Тула

Возможно ли продать или разменять квартиру без согласия собственника?

Проживаю в квартире, в которой 4 собственника: я (1/3 собственности), несовершеннолетний брат (1/3 собственности), мама (2/3) и отчим (2/3).

Отчим с судимостью и заканчивающимся условным сроком, с мамой в процессе развода.

Жить в этой квартире невозможно, ибо жизни отчим тут не даёт, каждый день пьяный дебош, ребёнка дома оставить невозможно, да и самим порой находиться страшно. На отрез отказывается давать согласие на продажу, даже с предложением покупки ему жилплощади. Возможно ли через суд или опеку добиться разрешения от него?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Вы можете продать или обменять только свои доли. Принудить отчима заключить сделку при отсутствии его желания невозможно даже в судебном порядке.

Спросить

Здравствуйте.

Нельзя без собственника.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Спросить

НУжно каждый раз фиксировать все на телефон, привлекать его к административной ответственности, накопить их, а уже потом иск о выселении.

И Ваши дроби не понятные...

не соответствуют расчету..

Спросить
Елена
04.12.2017, 17:59

Возможно ли разменять квартиру без согласия сожителей из-за сложных отношений с родителями?

Здравствуйте! Я живу в Москве с родителями и братом в 3-х комнатной квартире. Все в ней прописаны. Отношения с родителями очень плохие. Могу ли я по данной причине, каким-нибудь образом, разменять квартиру без согласия остальных ее жильцов? Так сказать, получить, допустим, малогабаритную однушку, и жить отдельно? А они пусть живут в двухкомнатной квартире.
Читать ответы (7)
Анна
13.03.2021, 11:00

Долевая собственность: 3 собственника, один продает второй покупает, третьего нужно уведомлять, его солгасие или что то еще?

Долевая собственность: 3 собственника, один продает второй покупает, третьего нужно уведомлять, его солгасие или что то еще?
Читать ответы (2)
Ирина
04.09.2013, 01:16

Возможно ли продажа или сдача половины квартиры без согласия другого собственника?

Может ли собственник 1/2 квартиры продать или сдать принадлежащую ему часть без согласия второго собственника? Если это имеет значение, то в квартире прописано 5 человек, в т.ч. несовершеннолетний ребенок.
Читать ответы (4)
Валера
23.09.2020, 14:55

Как заставить родителей разменять квартиры, чтобы жить отдельно?

В 2 комнатной квартире прописанны 5 человек я сестра племяница и родители. Живем все вместе тут. но у родителей есть еще 2 квартиры которые они сдают а разменивать не хотят что б жили отдельно. В квартире где мы все живем постоянно скандалы и ругань между родителями что очень надоедает когда работаешь. Как заставить родителей разменять хотябы одну квартиру? По закону как то можно?
Читать ответы (6)
Юлия
28.08.2021, 18:22

Как решить проблему со собственниками, желающими продать доли в многоквартирном доме?

Проживаю в 2 ух комнатной квартире с несовершеннолетним ребёнком, у квартиры 4 собственника папа, я,мама и брат. Мама и брат решили продать свою долю, я и папа против. Предложили нам выкупить их части, у нас нет денег на выкуп. Могут ли они продать свои доли посторонним людям, как быть в такой ситуации. Некуда идти жить с ребёнком.
Читать ответы (6)
Ольга
06.10.2016, 14:10

Вопрос о прописке сына собственника в квартире наследственного собственника без согласия другого собственника

Может ли проживать в квартире родственник (сын) собственника без согласия другого собственника. Квартира досталась по наследству в долях на двух собственников.-3\4 и 1\4. Может ли сын собственника прописаться там без согласия другого собственника.
Читать ответы (4)