Как расторгнуть договор с риэлтором при продаже квартиры через другое агентство?

398₽ VIP

Здравствуйте. Пишите им уведомление о расторжении договора и возврате денежных средств. Если откажут, то обращайтесь в суд.

Здравствуйте, Виктория!

Расторгать надо на основании ст. 782 ГК РФ.

Вы в любое время по закону можете расторгнуть такой договор.

Надо подготовить уведомление о расторжении.

На основании ст. 782 ГК РФ:

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Виктория, сразу отмечу, что не видя условия договора, ничего точно нельзя сказат.

Однако, отмечу, как в целом по закону следует поступать.

____

Во-первых, можете согласно Гражданскому кодексу РФ, воспользоваться правом на односторонний отказ от исполнения договора, при этом выпоатив другой стороне фактически поннсенные расходы.

___

Во-вторых, можете сослаться на статью 451 ГК РФ, изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

-

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Здравствуйте, Виктория! Согласно статье 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Т.е. Вы вправе отказаться от исполнения этого договора на основании данной нормы права. Это не расторжение, а односторонний отказ от исполнения договора. Есть небольшая разница. Прежде всего в том, что не нужно предупреждать за месяц до подачи в суд (ст.452-453 ГК РФ).

Вы вправе расторгнуть договор с агентством по основанию ч.2 ст.450 ГК

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Мы им не платили, по договору после передаче актов и документов права собственности. На основании чего расторгнуть?