Как переоформить земельный участок на жену в браке - брачный договор или договор дарения?

13.10.2021, 00:11

• г. Москва

В браке был куплен земельный участок на имя мужа. Сейчас муж хочет переоформить его на жену в этом же браке. Нотариус сказал, что нужно оформлять брачный договор (и только). Прав ли нотариус, или можно оформить все через договор дарения? И нужен ли в таком случае нотариус или можно составить договор дарения самостоятельно и зарегистрировать его в МФЦ?

Читать ответы (4)

Договор дарения
Договор дарения самостоятельно
Составить договора дарения

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Мельник И.В. 4.5

13.10.2021, 00:19,

г. Калининград

Да к сожалению сейчас у специалистов Росреестра такая спорная, но не лишенная логика позиция:

1. Участок приобретен в барке т.е. 1/2 жене 1/2 мужу - по умолчанию как совместное имущество

2. Соответственно при дарении всего участка, в теории муж дарит жене 1/2 доли, которая и так ее по закону.

В этом и противоречие.

Договор дарения нотариальный не нужен, можно самим, но без брачного договора (а он стоит дорого) на 99% будет сначала приостановка, а потом отказ.

Спросить

Адвокат

Борисова Е. Г.

13.10.2021, 00:25,

г. Москва

Заключение договора дарения между супругами возможно, если имущество не является их совместной собственностью.

Нотариус прав.

Спросить

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

13.10.2021, 00:48,

г. Тула

Никакой брачный договор не нужен, как и нотариус. Оформляете сами дарственную, идёте с ним в Росреестр и регистрируете право собственности. Бред здесь какой-то написали. По договору участок переходит целиком супруге, так что ничего не нужно делать, особенно брачный договор. Принуждение к заключению договора недопустимо по 421 ГК РФ, Вас нотариус просто хочет развести на деньги, это дополнительная дорогая услуга.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Спросить