Изменение арендной платы за земельный участок при смене видов деятельности в производственном здании

199₽ VIP

На арендованном земельном участке находится несколько объектов недвижимости, принадлежащих двум собственникам (А и Б) в целом, без долей. Так же на этом участке находятся некапитальные сооружения, принадлежащие А и имеющие значительную площадь. При заключении договора аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора площадь некапитальных сооружений должна учитываться в расчете арендной платы арендатора А или нет?

Порядок регистрации права собственности на земельный участок под нежилым зданием (в собственности).

Ответ на такой вопрос. Организация имеет собственное производственное здание, которое находится на выкупленном земельном участке. К зданию был пристроен теплопункт, который " вылез" за границы отведенной территории на пллощадь 24 кв.м. КУГИ подало иск о выселении и взыскании неосновательного обогащения. У организации есть только разрешение администрации района буквально такого содержания " Администрация района не возражает против присоединения участка 24 кв.м. к выкупленному земельному участку", также есть письмо КГА о том, что данный участок можно взять в краткосрочную аренду, а также о том, что в данной градостроительной зоне разрешено размещать теплопункт. Есть ли надежда, что организацию не выселят?

Купила гараж с подвалом. Площадь самого гаража 20 кВ м и подвал 20 кВ м. В документах указана их суммарная площадь 40 кВ м. Соответсвенно и кадастровая стоимость рассчитана из 40 кВ м. Но ведь стоимость гаража в один этаж 40-ка метров и стоимость гаража 20 кВ м с низеньким подвальчиком должны быть разными. Вопрос в чем-как правильно в документах на собственность должна быть указана площадь такого гаража - 20 кВ м плюс подвал?

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ. Правомерен ли их отказ?

У меня в собственности одноэтажное здание площадью 900 кв.м. и земельный участок 2800 кв.м. включая площадь здания. Как мне купить прилегающую территорию (40 соток) к этому зданию? Территория свободна (пустырь).

В соответствии со ст. 39.3, 39.4, 39.20 ЗК РФ 6) предусмотрено предоставление земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них без проведения торгов. При этом порядок определения цены такого з/у, находящегося в муниципальной собственности, определяет ОМСУ. Вопрос: какую площадь считать ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, на котором находятся объекты недвижимости? Например, у нас есть заявления на предоставление в собственность образованных (сформированных) з/у: 1). площадью 60 соток, при том, что площадь здания, находящегося в собственности у гражданина-55 кв. м.; 2). з/у-1,3 га, а здание (склад)-280 кв. м. В первом случае земельный участок был предоставлен в аренду для строительства административного здания, а во втором случае здание было приобретено во времена развала СССР и право собственности установлено через суд. Меня очень беспокоит то, что в ЗК нет правила определения понятия-"з/у, на котором находится объект недвижимости": это з/у, равный площади фундамента здания, либо з/у с учетом подъезных дорожек к зданию и 5 м от фундамента по всему периметру, либо можем определять по своему усмотрению. Можем ли мы предоставить, например, те же 1.3 га на котором расположен объект недвижимости, площадью 280 кв. м. по цене, которая определяется в соответствии с порядком, принятым для определения цены з/у под объектом.

Арендую муниципальное производственное помещение площадью 230 кв.м. С декабря 2013 года. Есть ли у меня шансы выкупить его через 2 года аренды и если в здании есть еще один арендатор?