Как узнать, принадлежит ли кому то земельный участок, если его нет на кадастровой карте?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Георгий, запрос делать стоит.

В соответствии с Федеральныым законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" сделайте запрос в Росреестр о переходе прав на данный земельный участок. Будет видно кому и когда принадлежал участок, возможно по каким-то причинам на кадастровой карте нет.

Если в Росреестре никакой информации нет по объекту, то нужно узнать у владельцев соседних участков, а также обратиться в администрацию района /города.

---

Всего Вам доброго!

Здравствуйте Григорий

Если нет участка на кадастровом плане и нет учёта, значит нет собственника, потому, что участок предоставляется при согласовании схемы расположения участка и каждому объекту если он внесен

в сведения присваивается номер согласно ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости

1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав

Запросите информацию с ЕГРН об объекте на бумажном носителе.

Здравствуйте, Григорий, для начала всё таки сделайте запрос в Росреестр о предоставлении выписки из ЕГРН ст.62 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости. Также информацию можно получить в администрации муниципалитета, поскольку участок может и не иметь государственной регистрации права собственности, если он был выделен до 1997 года.

Здравствуйте!

Закажите в МФЦ выписку из ЕГРН на объект, если есть собственник, то он там указан.

Ещё в выписке есть раздел «Описание местоположения земельного участка». Там Вы найдете координаты углов участка, даже если его пока нет на карте, а с выпиской можете спросить у соседей, пользуется ли кто-то фактически участком, чтобы потом не получилось так, что Вы купили участок, а на него признают право собственности в связи с приобретательной давностью на основании ст. 234 ГК РФ.

Григорий, добрый вечер.

Конечно у Вас есть право подать запрос в ЕГРН о предоставлении сведений по пнтересующему Вас участку, цель - выяснить, принадлежит ли он кому нибудь или является бесхозным.

Запрос в письменной форме оформляйте на основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021), кроме того, в практике имеются случаи, когда участок не стоит на карте, а фактически огорожен и у него есть собственник. Действительно, лучше выехать на место и посмотреть, а ещё встречаются случаи" самозахвата земли" соседями этого интересуемого Вас участка.

Действительно, разобраться надо, кто собственник.

Можете дополнительно подать и запрос в Администрацию района, ответ Вам обязаны представить в течение 30 дней.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением