Наследование после смерти мужа - как распределить доли между наследниками и возможность договориться с первой женой о дележке квартир
У меня умер муж. Я официальная жена, от мужа есть ребенок, 12 лет. От первой жены есть старший сын (через месяц будет 18 лет). Мама и папа мужа умерли.
Муж был собственником двух двухкомнатных квартир-одна перешла от родителей по наследству, вторая была оформлена договором дарения (мать-сыну) в 1999 г. то есть в браке с 1-ой женой. Мы поженились в 2003 г., хотя в гражданском браке живем с 1997 г. и покупали квартиру вместе.
Есть машина.
Также с 1997 года с нами проживает моя дочь от первого брака, ей 16 лет.
Мы втроем живем в квартире с 1999 года. Муж дочь не удочерял.
Мой вопрос: как разделятся доли между всеми наследниками?
Можно ли договориться с первой женой о том, чтобы нам оставить одну квартиру, а вторую продать и поделить деньги. Какие это будут доли и имеет ли право на долю моя дочь.
Заранее благодарна за ответ.
Лейла, здравствуйте.
Наследников первой очереди в Вашем случае трое: Вы, Ваш сын и сын мужа от первого брака. Все наследственное имущество подлежит разделу между Вами тремя поровну.
Как можно понять из информации, сообщенной Вами в настоящем вопросе и в Ваших предыдущих вопросах, наследство за Вашим мужем составляют две двухкомнатных квартиры, включая ту, в которой Вы сейчас проживаете. Ничьих супружеских долей, кроме мужа, в этих квартирах по закону нет, ни Вашей, ни первой жены мужа. Также не имеется каких-либо прав на это имущество у Вашей дочери.
Если говорить о разделе наследства, то сын мужа от первого брака имеет право на одну треть от рыночной стоимости всех двух квартир. Его доля в наследстве может быть выделена ему деньгами при продаже одной из квартир. Если предположить, что стоимость обеих двухкомнатных квартир примерно равна, то первому сыну мужа полагается 2/3 от продажной стоимости той второй квартиры. Вы с Вашим сыном имеете приоритетное право сохранить в Вашей собственности квартиру, в которой Вы проживаете, и получить 1/3 от продажи второй квартиры. Повторюсь, что доли в цене продажи второй квартиры подсчитаны исходя из предположения равной стоимости обеих двухкомнатных квартир.
Таким образом, Ваш вариант раздела наследства вполне реалистичен.
Спросить
Право первой жены на раздел квартиры после смерти отца
Хотелось бы узнать какие права на квартиру у жены и дочери, которые в квартире прописаны, но приватизация на них не оформлена.
Налог при продаже квартиры - унаследованные доли и ответственность собственников
Наследственные права при наличии бывшего супруга и второй жены - пересмотр долей и доказательство гражданского брака
Вопрос: Имеет ли сын законное право на объязательную долю в наследстве?
Как продать долю в квартире для оформления ипотеки - возможность приобретения жилья для несовершеннолетнего ребенка
Распределение собственности и наследование в случае покупки квартиры в браке
