Наследование после смерти мужа - как распределить доли между наследниками и возможность договориться с первой женой о дележке квартир

Лейла, здравствуйте.

Наследников первой очереди в Вашем случае трое: Вы, Ваш сын и сын мужа от первого брака. Все наследственное имущество подлежит разделу между Вами тремя поровну.

Как можно понять из информации, сообщенной Вами в настоящем вопросе и в Ваших предыдущих вопросах, наследство за Вашим мужем составляют две двухкомнатных квартиры, включая ту, в которой Вы сейчас проживаете. Ничьих супружеских долей, кроме мужа, в этих квартирах по закону нет, ни Вашей, ни первой жены мужа. Также не имеется каких-либо прав на это имущество у Вашей дочери.

Если говорить о разделе наследства, то сын мужа от первого брака имеет право на одну треть от рыночной стоимости всех двух квартир. Его доля в наследстве может быть выделена ему деньгами при продаже одной из квартир. Если предположить, что стоимость обеих двухкомнатных квартир примерно равна, то первому сыну мужа полагается 2/3 от продажной стоимости той второй квартиры. Вы с Вашим сыном имеете приоритетное право сохранить в Вашей собственности квартиру, в которой Вы проживаете, и получить 1/3 от продажи второй квартиры. Повторюсь, что доли в цене продажи второй квартиры подсчитаны исходя из предположения равной стоимости обеих двухкомнатных квартир.

Таким образом, Ваш вариант раздела наследства вполне реалистичен.