Как оформить кредит для покупки квартиры в браке, чтобы обязательства долгов были равны в случае развода?

В таком случае вы и супруга должны стать созаемщиками.

Добрый день.

Если кредит вложите в покупку квартиры, то можно вообще не заморачиваться - и квартира и кредит будут по закону совместными согласно статье 34 Семейного кодекса РФ. Если уж так хотите себя совсем обезопасить, то заключите брачный договор, статья 40 СК РФ.

Заключайте брачный договор.

Два супруга в договоре указываются созаемщиками с равными правами и обязанностями.

Добрый день! В рассматриваемом случае, можно ничего не предпринимать. Общие долги супругов также подлежат разделу при расторжении брака (ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как правило, при оформлении кредитного договора на крупные суммы оба партнера участвуют в сделке. Один выступает заемщиком, а второй — созаемщиком. В этом случае все ясно: оба супруга будут отвечать по обязательствам в любом случае. Для банка это своеобразная гарантия. Если кредит оформлен на одного из супругов, большое значение будет иметь обстоятельство, знал или нет второй партнер о наличии долга. Когда кредит считается совместным? Судебная практика последних лет такова, что не все кредиты, взятые семейными парами, подлежат разделу в случае расторжения брака. Для того, чтобы долговые обязательства поделили в равном соотношении (50 на 50), нужно соблюсти главные условия: второй супруг должен письменно уведомить о том, что знает о кредите и согласен на него; денежные средства, полученные от банка, должны быть потрачены на нужды семьи. При разделе кредитных обязательств не важно, на обоих супругов был оформлен займ или же на одного из них. Долг будет общим, если деньги были израсходованы на потребности семьи, а не на личные нужды одного из партнеров. Приобретение недвижимых активов (квартира, дом и т.д.) для проживания семейной пары, для нужд совместного бизнеса и т.д.; покупка участка земли для ведения приусадебного хозяйства, строительства недвижимости и т.д.; приобретение автотранспортного средства для нужд семейной пары или для развития совместного бизнеса; покупка различных дорогостоящих предметов обихода для совместных детей: музыкальные инструменты, спортивное оборудование и т.д. Список не является исчерпывающим, каждый случай уникален. Поэтому, прежде чем понять, подлежат ли разделу кредитные обязательства, нужно тщательно изучить все имеющиеся документы, подтверждающие покупки (чеки, квитанции, договоры и т.д.). Далее рассмотрим, когда займ, полученный во время зарегистрированного брака, могут не признать совместным долгом. Может сложиться ситуация, когда второй супруг не знал о кредите, или же полученная сумма была израсходована не на потребности семьи, а на личные нужды одного из партнеров. Например, жена находилась дома, в то время как муж позволил себе отдых на море за счет кредитных денег. В этом случае по обязательствам перед финансовым учреждением придется отвечать только мужу. Однако жене нужно доказать, что деньги были израсходованы не на семью. Сделать это достаточно проблематично даже опытному юристу. Зачастую супруги в браке доверяют друг другу и не сохраняют документы, подтверждающие некоторые покупки. Храните всю документацию о покупках вещей, предметов и услуг в кредит, пока обязательства по ним не будут погашены. Иной спорной ситуацией может стать кредит, полученный одним из партнеров, когда супружеская пара формально была в браке, но не проживала совместно. В этом случае потребуются свидетельские показания, о том, что второй супруг ничего не знал о займе и покупках. В спорных ситуациях вам поможет опытный юрист, который проконсультирует по всем интересующим вопросам. Он изучит обстоятельства конфликта, оценит возможные риски и исход, а также сопроводит на всех этапах судебного процесса. Раздел кредита по согласию супругов Развод — сложный и неприятный процесс для каждого из партнеров. Зачастую он сопровождается разделом имущества и кредитных обязательств. Если оба партнера готовы к диалогу, это будет лучшим вариантом для разрешения спорной ситуации. Договоренность позволит избежать временных затрат на походы в суд и дополнительных непредвиденных расходов, связанных с судебными издержками. Итак, существует два варианта действий: письменное соглашение между супругами; брачный контракт. Обратите внимание! Письменное согласие не требуется заверять каким-либо образом. А вот брачный договор должен быть заверен у нотариуса. Соглашение можно заключить как во время семейных отношений, так и после их расторжения. В бланке договора прописываются все условия выплаты долга, учитываются мнения мужа и жены. Может так получиться, что обязательство будет разделено не в равных долях. Например, супруг полностью возьмет на себя выплату кредита за автомобиль, при этом машина останется в его собственности, и он компенсирует супруге часть расходов, которые они уже понесли по кредиту. Опытный адвокат по кредитам поможет рассчитать доли обязательств, составить договор, в котором будут учтены права каждой стороны, и вам не придется обращаться с иском в суд. Обратите внимание! Письменный договор между супругами можно заключить на протяжении 3 лет после разрыва семейных отношений. В этом случае действует понятие срока исковой давности при разделе имущественных активов. В брачном договоре прописаны все моменты раздела имущества, обязательств при расторжении семейных отношений. Минусом этого документа является то, что его нельзя подписать после развода. Он оформляется либо до регистрации брака, либо во время официального союза. Большинство банков при оформлении ипотечного кредита запрашивают от семейной пары брачный контракт. Если такой документ существует, то в случае развода и дележа имущества нужно известить об этом банк. Совместные долги Общей задолженностью супружеской пары будут считаться различные финансовые обязательства, которые возникли при получении кредита или займа, оформлении договора на оказание услуг, обязательства по возмещению материального ущерба и т.д. По закону, они будут считаться совместными только при следующих условиях: оба партнера являются должниками, поручителями или созаемщиками; заемщиком является один из партнеров по браку, а денежные средства были израсходованы только на потребности семьи (займы на покупку автомобиля, ремонт недвижимости и т.д.). Если не удалось договориться со второй половинкой о разделе имущественных активов или долговых обязательств по обоюдному согласию — нужно обращаться в суд. Идти в суд придется тому партнеру, который не испытывает желания единолично платить по кредитным обязательствам. При этом ему потребуется собрать доказательства того, что деньги были израсходованы на семью, и долг нужно поделить. Раздел кредита по суду Когда бывшим супругам не удается договориться, остается последний вариант — разрешить спорную ситуацию при помощи органов правосудия. Весь процесс займет достаточно длительное время. Его можно поделить на несколько этапов: сбор доказательств; оформление и направление искового заявления; внесение государственной пошлины; заседания в суде; принятие решения судьей; взыскание по исполнительному документу. Особое внимание потребуется обратить на сбор доказательной базы. Практика показывает, что при самостоятельном составлении исков гражданами суды зачастую отказываются их принимать из-за неверного оформления. Поэтому профессиональная поддержка поможет избежать дополнительных временных и денежных затрат. Помните, что раздел долговых обязательств супружеской пары — достаточно сложный процесс, каждый случай индивидуален.

То есть, в брачном договоре можно прописать и долги, если вдруг он не будет платить?

Сомневаюсь что банк учтет его как созаемщика, у меня процент одобрения высокий.