У меня 1/2 доля в однокомнатной квартире. Со вторым долевым собственником согласия не можем найти. Могу ли я продать свою долю третьему лицу?
Здравствуйте, Александра! Можете. Для этого необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ. Т.е. сначала (письменно) предложить ему приобрести свою долю, а если откажется или по истечении течении месяца не ответит, можете продавать третьему лицу. Важно - продать ниже той цены, которую Вы предлагали сособственнику Вы будете не вправе.
Спросить
Александра, Вы имеете право продать свою долю любому постороннему человеку, но предварительно Вы должны письменно предложить купить Вашу долю второму собственнику. Если он не ответит в установленный срок или откажется - продавайте. Лучше всё это делать (в т.ч. первоначальное предложение) через нотариуса.
Спросить
Да, можете. Но для начала, вам необходимо нотариально уведомить других сособственников о продаже доли и цене. Если в течении месяца сособственники не пожелают у Вас ее приобрести, то можете продавать третьим лицам.
Статья 250 ГК РФ регламентирует преимущественное право покупки при продаже доли общей собственности постороннему лицу. Субъект, желающий распорядиться своей частью, обязан выполнить определенные условия в отношении других долевых собственников. Определение 1 Преимущественное право – это право индивида первому совершить экономическую сделку по установленной цене.
Спросить
Здравствуйте! Ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Спросить
Можете. Сначала предложите свою долю всем сособственникам. Письменно их уведомите об этом, заказным письмом с уведомлением. Откажутся, можете продавать кому хотите.
Спросить
