Право на снижение ЖКУ - кто платит за холодную квартиру?

199₽ VIP

Лилия, в этом случае полностью платить Вы не должны, но обязаны ежедневно фиксировать температуру в квартире (например, со старшим по подъезду).

Нарушение указанных температурных норм дает основание не оплачивать услуги отопления, так как они были предоставлены некачественно. Конечно, для оспаривания потребуется доказать наличие нарушения норм.

Здравствуйте! Предоставьте в управляющую компанию или ресурсоснабжающие, с кем у вас договор, заявление о перерасчёте платы за коммунальные услуги в порядке раздела 8 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Что касается услуги теплоснабжения, вы можете составить акт с камерами температурных режимов и с данным актом обратиться в суд к теплоснабжающей организации о перерасчёте в связи с оказанием услуги ненадлежащего качества.

Есть возможность не платить. Но при этом необходимо вызвать представителя управляющей компании для составления акта о ненадлежащем оказании коммунальной услуги и перерасчет оплаты в сторону уменьшения. Порядок составления акта установлен п. 107-110 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021). На основании акта снимается оплата.

Здравствуйте Лилия!

Вопросы отопления регулируются разделом VI. Отопление [/b Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"

[b] В Вашем случае есть два варианта:

1. Если Вы собственник и дом эксплуатируется управляющей компанией, то Вы должны вызвать ее представителей и составить Акт о нарушении температурного режима в квартире. В этом случае плату за отопление Вам должны пропорционально уменьшить

2. Если вы квартиросъемщик, то обращаетесь в жилищно-коммунальный эксплуатационный отдел местной администрации и далее в том же порядке

Ссылаться можете на п.15 этого раздела

15. Обеспечение нормативной температуры воздуха:

в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C)

Снижение оплаты происходит по следующим правилам:

за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Лилия

Не обязаны платить в полном объеме по 2 основаниям

Закон позволяет направить вам заявление на перерасчёт по оплате за ЖКУ в случае вашего не проживания, имеете право, о чем указано в п.86 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Первое основание по перерасчёту по оплате отразила, а второе основание, чтобы ещё снизить оплату - это представить заключение экспертизы о положении вещей по температуре в жилье, путем обращения в деспечерскую службу. Но так как вы там не живёте, то кто подпишет акт?

Так же подтверждением на снижение оплаты может быть подтверждение документальное того, что вы уже обратились в администрацию и ждёте признания дома аварийным.

Вы имеете право требовать полного освобождения от оплаты коммунальных платежей со ссылкой на п. 98 Постановление 354

VIII. Порядок перерасчета размера платы

за отдельные виды коммунальных услуг за период временного

отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,

не оборудованном индивидуальным и (или) общим

(квартирным) прибором учета

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

98. При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Здравствуйте Лилия.

Давайте по порядку:

Вам нужно ежедневно актировать температурный режим в квартире и потребовать перерасчета платы за отопление в соответствии с требованиями раздела 8 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период

Температура в квартире должна быть не ниже +18 °C.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Лилия, Доброго дня Вам.

В данном рассматриваемом случае Вам конечно нужно подать в письменной форме заявление в Управляющую компанию заявление на перерасчёт задолженности по ЖКУ, поскольку температурный режим, исходя из условий Вашего вопроса не соответствует положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующего нормы в части отопления

Обеспечение нормативной температуры воздуха:

в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C)

Но Вам надо приложить к заявлению доказательства - это например, акты о замерах температурного режима.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте, Лилия! Давайте по порядку.

1. В связи с тем, что неудовлетворительное отопление, это повод для жалобы в жилищную инспекцию. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона). А по признакам административного правонарушения по ст.7.22 КоАП РФ должны возбудить дело и привлечь УК к ответственности.

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

2. Также повод для подачи искового заявления в суд (ст.131-132 ГПК РФ), чтобы понудить УК исполнять свои обязанности надлежащим образом.

Дом 2 хэтажный, 1987 г. постройки, чб, 12 квартир, половина тех которые проживают на нижнем этаже давно уже съехали, так как ремонт не делают. Ветер продувает стены. Ждут когда признают дом аварийным.