Передача доли в квартире - нужно ли нотариальное удостоверение и какие налоги платить?
Имеется два собственника в квартире по 1/2 доли у каждого. Оба являются близкими родственниками (дедушка и внук (совершеннолетний)). Вопрос такой обязательно ли нотариальное удостоверение сделки если внук собирается подарить свою 1/2 долю дедушке, чтобы дедушка стал единоличный собственником всей квартиры. И еще вопрос придется ли дедушке платить налог на доход при получении данной доли квартиры. Спасибо.
Ответ отключен модератором
Нет, в данном случаем не обязательно нотариальное удостоверение сделки, так как собственником всей квартиры станет одно лицо, один из сособственников.
Спросить
Не требуется, поскольку в одной сделке участвуют все собственники.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
С 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.
Благодаря закону, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом.
- см. Федеральный закон от 01.05.2019 г. № 76-ФЗ, ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Спросить
Квартира по 1/2 доле между бабушкой и внучкой. Как вступить в наследство после смерти бабушки? Сын согласен в пользу дочери.
Собственники квартиры и договор дарения - Как решить вопрос с патронажом дочери?
Наследство после дедушки - кто получит долю в квартире и какие права имеют родственники?
Имеют ли право внуки претендовать на жилье (долю) если они прописаны но собственниками не являются?
Может ли старший сын оспорить дарственную у внучки после смерти дедушки и перераспределения долей в квартире?