Правильно ли составлен иск и что в нем можно изменить?

Правильно ли составлен иск и что в нем можно изменить?

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании местами общего пользования

Я, Г* С* А*, являюсь собственником 20/38 доли в праве общей долевой собственности в 2-комнатной квартире общей площадью 66,6 кв.м, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, З* проспект, д.*, кв.* что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № * от 14 ноября 20* (копия в приложении). Остальные 18/38 доли принадлежат Б* Н* Ф* на основании договора социального найма. Из зарегистрированных в его комнате 3 ответчиков, в ней проживает только Б* Л* Г* 03.11.19* г.р..

С момента моего заселения в свою комнату гражданка Б* Л* Г* препятствует моему комфортному проживанию в квартире и чинит препятствия в пользовании местами общего пользования. Она полностью заняла общую прихожую зону своими 2 мя шкафами, лишая меня возможности ей пользоваться и установить там свой полноценный шкаф для верхней одежды и обуви и отказывается освободить это место, что вынудило меня установить свою обувную полку и вешалку для одежды в коридоре, но они не являются полноценными местами для хранения одежды и не защищают ее от оседания пыли на ней, вдобавок они существенно уменьшают ширину прохода в коридоре. Также гражданка Б* Л* Г* отказывается убрать из общего туалета свой стеллаж с бытовой и садовой химией, который мешает нормальному и комфортному пользованию туалетом, а также на нем стоят химикаты хранение которых не желательно в месте для санитарных и гигиенических процедур.. Еще гражданка Б* Л* Г* заняла своими разнообразными вещами самодельную антресоль над входом в ванную, причем эта антресоль сделана из старых досок которые прогибаются под весом вещей и может в любой момент обрушиться, что представляет опасность для моего здоровья. Так же гражданка Б* Л* Г* полностью заняла и отказывается освободить общий шкаф в стене у входа в кухню. Еще над входом в кухню тоже установлена самодельная антресоль из старых досок которую гражданка Б* Л* Г* также заняла своими старыми вещами. В добавок к этому эта антресоль тоже может обвалиться из-за нагрузки и представляет опасность, а так же она перекрывает доступ к верхней части общего шкафа в стене у входа в кухню. Также гражданка Б* Л* Г* заняла большую часть кухни вдоль левой стены, а также вдоль правой стены и добровольно отказывается уменьшать занимаемую ею площадь, тем самым лишая меня возможности установить свой обеденный стол и гарнитур желаемого размера, хотя согласно статье 42 п.1 ЖК РФ мне принадлежит большая часть кухни. В связи с этим я лишен возможности комфортного приготовления и употребления еды. В добавок она заняла своими цветами и вещами общий подоконник на кухне и в итоге это препятствует полноценному открыванию окна для проветривания помещения, закрывает обзор и портит внешний вид и эстетику помещения, а также попаданию естественного освещения в помещение. Так же гражданка Б* Л* Г* заставила своими грязными сковородками духовку и нижнее отделение общей газовой плиты, что препятствует комфортному приготовлению пищи. Еще гражданка Б* Л* Г* полностью заняла своим мусорным ведром и вещами общую тумбу под раковиной.

Описание и фотографии мест общего пользования с планом занимаемых мест находятся в акте осмотра жилого помещения от ** который приложен к этому иску.

Все измерения производились лазерным дальномером BOSCH DLE40 который зарегистрирован в Государственном реестре средств измерений под № 44552-10 и допущен к применению в Российской Федерации, что указано в сертификате приложенном к иску.

Добровольно она ничего этого исправлять не хочет, утверждая что здесь все принадлежит ей и если меня что-то не устраивает, то чтобы я шел в суд и там решал все вопросы.

Всем вышеизложенным гражданка Б* Л* Г* чинит мне препятствия в пользовании местами общего пользования и нарушает мои права и законные интересы, а также нарушает:

ЖК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. П.1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. П.1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. П.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. П.5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением. П. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма содержится в правилах пользования жилыми помещениями от 21.01.2006 N25 п.6. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности. П.1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. П. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время так как добровольно прийти к соглашению об определении порядка пользования местами общего пользования нам не удалось, прошу суд:

1. Определить порядок пользования местами общего пользования на кухне согласно схеме-плану квартиры с желаемым разделением мест общего пользования и подробными планами отдельных участков:

Предоставить в пользование Г* С.А., место, площадью 0,83 кв.м (0,60 м*1,39 м) в правом ближнем от двери углу, образовавшееся путем предоставления пространства 1,39 м параллельно правой от двери стены * 0,6 м перпендикулярно правой от двери стены (пространство для кухонного гарнитура);

Предоставить в пользование Б* Л.Г., место, площадью 0,74 кв.м (0,60 м*1,24 м) в правом дальнем от двери углу, образовавшееся путем предоставления пространства 1,24 м параллельно правой от двери стены * 0,6 м перпендикулярно правой от двери стены (пространство для кухонного гарнитура);

Предоставить в пользование Г* С.А., место, площадью 0,95 кв.м (0,60 м*1,59 м) в левом ближнем от двери углу, образовавшееся путем предоставления пространства 1,59 м параллельно левой от двери стены * 0,6 м перпендикулярно левой от двери стены (пространство для холодильника и кухонного стола);

Предоставить в пользование Б* Л.Г., место, площадью 0,86 кв.м (0,60 м*1,44 м) в левом дальнем от двери углу, образовавшееся путем предоставления пространства 1,44 м параллельно левой от двери стены * 0,6 м перпендикулярно левой от двери стены (пространство для холодильника и кухонного стола);

Проход по центру кухни и участок у входа в кухню размером 0,60 м*0,7 м предоставить в общее пользование всех участников общей долевой собственности.

Мойку и газовую плиту и пространство под ними предоставить в общее пользование всех участников общей долевой собственности.

Обязать ответчицу Б* Л.Г. освободить общий подоконник от своих вещей и растений и в дальнейшем не захламлять его, оставляя подоконник без вещей закрывающих обзор во двор и препятствующих попаданию естественного света в кухню.

Обязать ответчика Б* Л.Г. освободить место под раковиной в кухне для установки мусорного ведра Г* С.А.

Обязать ответчика Б* Л.Г. освободить от сковородок и своих вещей духовку и нижнее отделение в общей газовой плите и в дальнейшем не использовать эти места для хранения своей кухонной утвари.

Остальные места общего пользования в кухне предоставить в общее пользование всех собственников.

Обязать ответчика Б* Л.Г. не чинить истцу препятствий в пользовании имуществом в соответствии с установленным порядком пользования.

2. Определить порядок пользования местами общего пользования в коридоре и прихожей согласно схеме-плану квартиры с желаемым разделением мест общего пользования и подробными планами отдельных участков:

Предоставить в пользование Б* Л.Г., место площадью 1,11 кв.м (0,60 м*1,85 м), образовавшееся путем предоставления пространства слева от входной двери 1,85 м параллельно прилегающей стене * 0,60 м перпендикулярно прилегающей стене (место для