Как оформить право собственности на договор дарения 1990 года, зарегистрированный в сельском совете - нужно ли нотариальное подтверждение и какие документы потребуются? Ответы на вопросы.

Вот то что адрес не указан плохо.

Если это оригинал, подавайте заявление о регистрации ранее возникшего права.

И прикладывайте договор.

То что без адреса плохо, но если в сельсовете зарегистрирован, должны зарегистрировать.

Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальный форме. Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете и идете в Росреестр. Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не состоящими в родственных отношениях.

Добрый день.

Все отношения, связанные с договором дарения, регламентировались в Гражданском Кодексе РСФСР 1964 г. двумя статьями. Согласно первой из них, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Дарение гражданином имущества государственной, кооперативной, или общественной организации может быть обусловлено использованием этого имущества для определенной общественно-полезной цели (ст. 256). Вторая статья предусматривала требования, предъявляемые к форме договора дарения. В соответствии с этими требованиями договор дарения на сумму свыше 500 рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше 500 рублей нотариально удостоверялись.

Если он не подлежал нотариальному заверению, то вы обладаете так называемым ранее возникшим правом на земельный участок, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно. Однако вы можете зарегистрировать его по своему желанию.

Плохо, что не указан адрес, поэтому возможно придется обращаться в суд и предоставлять документы из сельсовета. Но попробуйте предоставить их при регистрации права.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

"О государственной регистрации недвижимости" признание ранее возникших прав, до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

То что нет адреса, Вы можете обратиться в администрацию с запросом о выписке из похозяйственной книги (по номеру договора могут найти запись, где должен быть указан в т.ч. и адрес).