Надо ли идти к нотариусу, если продаём приватизированную квартиру (2 собственника). Оба согласны. Совершеннолетние.

Если доли передаются по одной сделке, то нотариальное удостоверение сделки необязательно.

Добрый день

Если вы продаете всю квартиру, а не доли, то не нужно обращаться к нотариусу. Это обязанность сохраняется только тогда, когда продается доля.

Здравствуйте. Нет.Не надо. Три собственника могут оформить один договор купли-продажи и сразу идти с ним в Росреестр. К нотариусу можно не обращаться...

Прошу оценить ответ.

Желаю удачи. В.

Здравствуйте!

Если продается все доли сразу по одной сделке, то нотариус не требуется.

Поскольку у Вас доли, то сделка будет только через нотариуса.

В данном случае сделка не подлежит нотариальному удостоверению (ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации). Поскольку квартира продается как целый объект недвижимости в одной сделке, согласие сособственников не требуется.

Нет, не нужно идти. Нужно просто составить договор и идти в МФЦ.

В нотариальной доверенности должны быть конкретно описаны действия, которые по этой доверенности можно совершать.

Например, в доверенности могут быть полномочия на подписание договора, но может не быть полномочий на предоставление документов на государственную регистрацию, или может не быть полномочий на получение денег за проданный объект и т.п.

Можно ли продать квартиру (3 собственника) по доверенности? В этом случае надо идти к нотариусу?

Что значит "наличие полномочий"?

Да , выписывают без проблем.

Не нужен, если доли отчуждаются всеми собственниками (ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости").

Ирина, если квартира "состоит" из двух долей и она продается двумя собственниками, то нотариус не обязателен!

Владимир! Вам потребуются : договор приватизации, свидетельства о государственной регистрации права, если кто-то из собственников не может участвовать в продаже, доверенность нотариально заверенная, договор купли-продажи и квитанция госпошлины.

Да, вы можете продать самостоятельно, если старший и младший сыновья дадут доверенность на продажу, заверенную у нотариуса. Потребуются правоустанавливающие документы на квартиру, технические документы из БТИ, выписка из домовой книги, паспорт, договор, квитанция об оплате госпошлины.

Уважаемый Владимир, г. Костомукша!

В вашем случае у вас ДОЛЕВАЯ !!! собственность на данную квартиру, поэтому:

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03.09.2011г

21:24 моск. вр.

нет,не обязательно идти в данном случае.Можно через Росреестр

Вам не нужен нотариус, Елизавета, в этом случае. Это касается тех, у кого доли в собственности.

Добрый день!

В силу ст. 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)».

Таким образом, нет необходимости в нотариальном удостверении вашей сделки.

Добрый день, Алла Борисовна! Поскольку квартира в собственности и оба собственника согласны прописать 2-х человек, то ни метраж жилья, ни норма на человека, ни регион проживания не действуют как ограничивающие факторы. Таким образом, имеете полное право прописать 2-х человек.

У квартиры 3 собственника-отец, мать, сын, отец дарит свою долю дочери

У квартиры 3 собственника-отец, мать, сын,отец дарит свою долю дочери, к нотариусу для оформления договора надо идти всем собственникам?

Нет, только даритель и одаряемый. Но сделка оформляется у нотариуса, так как дарится доля.

Если собственность долевая, т.е. на каждую долю есть свидетельство на право собственности, то всем идти к нотариусу не нужно - только стороны по договору дарения.

Здравствуйте, к нотариусу идет только владелец доли в квартире и дочь, которой он дарит эту долю. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте.Да,только не купят с зарегистрированными лицами.Договоритесь чтобы они снялись с регистрации.

Договор будет составляться кредитной организацией. Можно прописать два разных счета продавцов. Обсуждайте это с банком