Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры с пожизненным содержанием - к каким рискам готовиться?

04.11.2021, 20:34
• г. Москва

Рассматриваю покупку квартиры. Однако здесь много нюансов. Прошу Вашей помощи.

В 1997 г с хозяйкой данной квартиры мужчиной был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Договор заключен нотариально 05.12.1997 и в тот же день был зарегистрирован в Мосжилкомитете.

В 2016 г хозяйка квартиры умерла.

В июле 2021 квартира продана компании ПИК-брокер.

Вопросов много. И главный вопрос-возможно ли что по прошествии стольких лет вдруг объявятся наследники у рантье и предпримут действия по возврату жилья для включения в наследную массу: родственники или какие-то третьи лица. Нет возможности узнать родных умершей.

Очень волнует и другой вопрос - во время подписания договора пожизненного содержания, нет справки от психиатра, только в договоре есть пункт. Что стороны дееспособны и понимают свои действия. Ра момент подписания договора хозяйке квартиры было 70 лет.

Насколько велики риски покупки данной квартиры. Какие документы надо запросить у продавца, чтобы минимизировать риски покупки квартиры?

Имеет ли смысл связываться с этой квартирой?

Читать ответы (5)
Покупка квартиры
Договор пожизненного содержания
Пожизненное содержание
Ответы на вопрос (5):

Из ваших пояснений считаю ни чего страшного при заключении ДКП не случится. Даже если и появятся наследники. Можете для пущей уверенности проконсультироваться очно., покажите копии документов и прверьте их у нотариуса.

Спросить

1. Наследники нет, даже если они появятся им надо доказать фактическое использование. Его нет.

2. Насчет справки и т.д. тоже не принципиально, ни кто ее невменяемой посмертно не признает

3. Ну и сроки. Прдавец вам кроме своего договора купла-продажи ни чего не предоставит.

4. Вопрос как продана квартира, рантье в браке или нет и т.д.

5. Старые истории вас не волнуют, вам надо максимум про рантье документов.

Спросить

Спасибо большое. Как я поняла из вашей консультации, со стороны умершей подвоха ждать не стоит. Надо уточнить по поводу продавца-состоял ли он в браке на момент получения собственности на квартиру? Какое отношение может иметь жена к этой квартире?. И еще один вопрос-собственником квартиры продавец стал в момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением или в когда умерла хозяйка квартиры.

Спросить

Если исущество было получено в браке то супруга имеет право на получение этого имущества и должна была давать согласие на его отчуждение..

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вам для чего супружеские отношения? Договор 1997, умер собственник 2016, т.е после смерти мужик собственник с 2016, с 2021 года собственнимк Юр. лицо. У юр. лица нет жены! И не может быть. А вот сделку проверить бы нужно между мужиком и юриком. Что там еще в Вашей задачке?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 779 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 623 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 802 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
29
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 766 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 353 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 951 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
8
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Москва
Чихун П. Н.
5 105 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё