Как защитить свой доход с аренды при разводе и дележке имущества?

199₽ VIP

Здравствуйте, Ольга! Если деньги уже израсходованы, то не входят в состав имущества, которое подлежит разделу согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ. Однако муж вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о разделе общего совместно нажитого имущества, т.е. поделить сами квартиры. Тогда в полном объеме доход от их сдачи в будущем не сможете получать. Однако Вы вправе подать на него на алименты согласно ст.80-83 Семейного кодекса РФ. Это позволит компенсировать выпадающие доходы.

Здравствуйте, Ольга!

Постараюсь подробнее Вам ответить.

Если вы имеете ввиду может ли он взыскать часть ранее полученных денег - то нет не может.

Если Вы имеете ввиду - деньги "на будущее" которые будут приходить, то тоже так не получится.

В этом случае суд должен определить вариант раздела имущества - т.е. поделить квартиры в долях, либо за одним супругом оставить одну квартиру, за другим другую.

Ну и в зависимости от варианта раздела уже дальше будет понятно кто будет получать деньги от той квартиры, которая сдается в аренду.

В принципе можно обосновать таким образом, что та квартира которую вы сдаете в аренду должна достаться Вам.

ст. 34-39 СК РФ.

Надеюсь что мой ответ был Вам понятен!

Может.

Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

На свою 1/2 в квартирах, это понятно.

Пока вы в браке, это не вы получаете доход, это ваш общий доход.

Те деньги, которые получены до расторжения брака, не сможет взыскать, тк они, видимо, идут на семейные нужды и считаются общими доходами супругов.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если Вы хотите с ним разобраться именно с «буквы Закона».

Во-первых, ваш вопрос регулируется статьями 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ и статьями 247, 249 Гражданского кодекса РФ, с которыми Вы вправе в любое время внимательно ознакомиться.

Во-вторых, при подачи иска в суд о расторжении брака не обязательно в таком иске требовать раздел совместного имущества супругов, но можно требовать родителю, с которым будут проживать после расторжения брака общие несовершеннолетние дети, взыскать алименты на детей согласно статей 80, 81, 83, 107 Семейного кодекса РФ.

В-третьих, сдавать гражданам в найм по договору найма эти квартиры или комнаты в них Вы вправе согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ и согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ только с согласия мужа.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доход, получаемый за сдачу в найм совместного имущества, тоже может делиться между супругами или бывшими супругами согласно статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ с учетом положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ.

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Если Вы имеете ввиду деньги, полученные от арендаторов, то он не сможет претендовать на них, т.к. они получены ранее и в период брака. На будущие доходы от аренды он тоже не может претендовать и взыскивать через суд, т.к. брак все еще не рассторгнут и не разделено имущество.

Но он может подать на развод и раздел совместного имущества (2 х квартир) в соответствии со ст.38 СК РФ.

Суд разделит имущество поровну, но с учетом с кем будут проживать дети и интересов детей.

Кроме того, Вы имеете право на обращение в суд за взысканием алиментов на содержание детей в соответствии со ст.81 СК РФ.

Здравствуйте, Ольга, поскольку квартиры находятся в совместной собственности супругов ст.34 СК РФ, доход от сдачи их в наем ст.671 ГК РФ изначально в силу закона является Вашим общим доходом, поэтому, реально как то взыскать с Вас часть этого дохода не представляется возможным. Разделить совместное имущество возможно как после расторжения брака, так и во время брака. После раздела имущества, Вы, конечно уже не сможете получать доход от обеих квартир, согласно СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса.

2. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.

Ольга, добрый день.

В данном рассматриваемом случае супругу не удастся взыскать с Вас половину платежей по договору найма, с двух квартир.

Вы в браке и считается, что деньги идут на общие нужды, в том числе и на содержание несовершеннолетних детей.

У Вас есть право также подать встречный иск об определении места жительства детей с Вами и взыскании алиментов.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением