Как избежать коммунальных платежей при отсутствии проживания в квартире - права собственника доли и регистрация

Здравствуйте Елена

В рамках закона и логике вещей, именно собственник несет бремя содержания своего имущества, однако следует разделить лицевые счета, пропорционально принадлежащим долям.

Во первых сделать регистрацию по месту пребывания

Предоставить в коммунальные службы справку что проживал в другом месте

Можно сделать опрос соседей под роспись что не проживал

Вариантов много.

Елена, да что с того, что он не проживает, если услуги по квартире фактически оказываются? Например, квартира отапливается, коммунальные службы же не могут отапливать только 1/4 квартиры, а его 3/4 не отапливать

Пусть платит, нет - так через суд взыщут.

Дочь прописана, ребенок, мама, они все, надо полагать пользуются всеми коммунальными услугами. Какие основания не платить?

Правда, в определенных законом случаях может быть сделан перерасчет, но сейчас круг этих случаев сужен, зависит от возможности технически установить счетчики. Если счетчики установлены, просто кто живут, те пусть и платят, опять-таки они электричество сожгли, воду вылили и т.д.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если Вы хотите с ним разобраться именно с «буквы Закона».

Во-первых, собственники жилья, в т.ч. долевые собственники жилья, обязаны ежемесячно в своих жилых помещениях согласно статей 30, 153-155, 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) и согласно действующих "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354), оплачивать за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт многоквартирного дома.

Во-вторых, не надо путать действующую регистрацию в жилых помещениях для граждан России с не действующей более 25 лет пропиской в жилых помещениях для граждан России.

В-третьих, чтобы не платить ежемесячно за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт многоквартирного дома указанному сыну, он вправе свою долю в этой квартире продать кому-то с соблюдением положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ или подарить её кому-то, в т.ч. своей родной матери.

В-четвертых, он также вправе в судебном порядке на будущее добиться на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ, чтобы ему отдельно выставляли квитанции по оплате за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт многоквартирного дома, которые он будет ежемесячно с учетом положений Правил № 354 лишь частично оплачивать и не отвечать за долги в этой квартире, имеющиеся у других долевых собственников этой квартиры и членов их семей (это относится к дочери с ребенком).

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Разделить счета на оплату коммунальных услуг.