Кто должен оплачивать квартиру, если она оформлена на свекровь, но муж прописан и мы там жили?

199₽ VIP

Здравствуйте.

Теоретически вы можете взыскать со свекрови неосновательное обогащение (статья 1102 ГК РФ), но только за последние три года (срок исковой давности - статьи 196 - 200 Гражданского кодекса).

Здравствуйте, Ольга! Можно взыскать с нее как с собственника как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

т.к. в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ответственность за оплату коммунальных платежей ложиться на собственника, нанимателя жилого помещения. В данном случае это свекровь.

Более того, если Вы там потом не проживали, регистрации не имели, то нести расходы должен был собственник в полном объеме. Так что эти средства можно взыскать со свекрови как с собственника. Однако нужно понимать, что она может заявить о применении исковой давности согласно ст.196 и 199 ГК РФ.

Исполнение обязательства третьим лицом за должника представляет собой один из способов надлежащего исполнения, которое прекращает обязательство должника перед кредитором ст. 313 ГК, а то значит возникает долг перед вами, значит теоретически взыскать можно но только через суд.

Здравствуйте Ольга.

Да можете взыскать по суду.

Если докажете суду документально расходы вами понесенные.

Так как лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правовое основание ст.1102 ГК РФ.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Все прописанные жильцы и собственник несут субсидиарную ответственность по уплате за квартиру, обращайтесь с иском в суд и взыскивайте средства, но только за последние 3 года, не более. Подавать надо в районный суд по месту проживания ответчика.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 30-31, 154-155 ЖК РФ, ст. 399 ГК РФ.

Нет не сможете.

Это не будет неосновательным обогащением, потому что вы проживали в ее квартире.

И платили коммунальные за себя и по доброй воле.

Здравствуйте, Ольга!

1. Теоретически ДА, у вас есть право заявить иск в суд (ст. 3 ГПК РФ) о взыскании неосновательного обогащения со свекрови, согласно ст. 1102 ГК РФ,

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Однако, 8 лет из 18 - это расходы свекрови, а 10 - совместные (часть приходится и на вас, так как вы были там зарегистрированы).

3. Иск вы вправе заявить и за все 18 лет, НО если свекровь заявит ходатайство о применении срока исковой давности, то взыскать сможете только за предыдущие 3 года, согласно ст. 196 ГК РФ,

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

4. Таким образом, заявить иск при наличии доказательств оплаты именно вами есть за все годы, но если свекровь юридически подкована, то она может направить в суд заявление о применении СИД и тогда суд вынесет решение о взыскании лишь за 3 года.

Если не заявит, взыщите за все годы, согласно представленным доказательствам.

Всех благ Вам!

Бремя содержания своего имушества - жилья несет собственник этого имущества - жилья в соответствии со ст.210 ГК РФ.

Т.е. оплачивать должна была свекровь.

Но через суд Вы можете взыскать с нее только за последние 3 года до обращения в суд. Срок исковой давности (СИД) для обращения за защитой в суд составляет 3 года (ст.196 ГК РФ).

В случае, если свекровь в суде заявит о пропуске СИД и его применении, то судья обязан будет применить СИД, и взыскать только за 3 года (ст.199 ГК РФ). Если не заявит в суде о СИД, то судья взыскивает в полной сумме за все года.

Еще один момент - это прописка Вашего мужа. Он как "прописанный" там должен будет солидарно отвечать по коммунальным долгам, но он фактически там не жил, не расходовал коммунальные ресурсы и это обстоятельство подлежит доказыванию в судебном процессе.

Здравствуйте Ольга!

Вы знаете, что если дело дойдет до суда, как Вам советуют юристы, то свекровь может доказать номинальность владения этой квартирой в силу определения данного в ст. 2 Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Федерального закона от 08.06.2015 N 140-ФЗ "О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

3) номинальный владелец имущества - лицо, осуществляющее права собственника имущества в интересах и (или) по поручению физического лица

4) фактический владелец имущества - физическое лицо, в интересах и (или) по поручению которого номинальный владелец имущества осуществляет права собственника этого имущества

Утверждения юристов про неосновательное обогащение свекрови не выдерживают никакой критики, так как это понятие предполагает согласно ст.1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение ГК РФ приобретение или сбережение имущества за счет других лиц.

Подтверждением этого является и Ваше утверждение

Я все 18 лет оплачиваю коммунальные платежи. Мы 10 лет жили в ней, потом там никто не жил, но я оплачивала квартиру.

Поэтому, по моему мнению, никакой судебной перспективы у Вас нет.