Взлом двери в коммунальной квартире - ответы на вопросы по оплате ремонта и обязанности УК в случае повреждения общедомового имущества. Ссылки на нормы права.

199₽ VIP

Здравствуйте, Ирина!

Давайте по порядку.

1. Может. Это же право, а не обязанность - писать заявление. НО в тоже время, заявление может написать не обязательно УК, а любое заинтересованное лицо.

2. Если имущество общедомовое (ст. 36 ЖК РФ), то ремонт за счет УК. А потом они уже будут взыскивать деньги с виновника. Т.е. не должно быть такого, что они сначала будут искать его, потом взыскивать деньги а потом ремонтировать. ...

3. Нет. Обязать Вас не могут. Нет такого права.

4. Как я написал выше - отказать не может.

1. Акт об ощербе составляет УК. Подать можете и вы, и УК. Но отвечать будет УК.

Отвечать должна управляющая компания (определение Верховного суда от 20.02.2021 № 309-ЭС 20-20751 по делу № А 47-8215/2019). Суд пришел к выводу, что управляющая компания в силу закона должна выполнять ремонтные работы для общего имущества независимо от того, что это также должен делать кто-то другой.

2. Здесь все зависит, от составления Акта, согласно ответа на первый вопрос. Дверь в подъезде - забота УК, как она это делать будет ее проблемы, или взыскивать или за свой счет, а потом взыскивать.

По смыслу частей 1, 1.2, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных частью 2, и должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

3. Нет не могут, вопрос то не столько в замке, сколько в двери. Дверь вы не меняли, и даже если бы меняли, это общее имущество.

4. Может и до взыскания и после, это содержание общего имущества, поэтому такой отказ незаконен.

Здравствуйте, Ирина!

1. Полиция должна была принять у вас заявление, а далее уже провести расследование, ОТКАЗАТЬ В ПРИНЯТИИ заявления не имели права на основании ст. 12 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О полиции".

2. Да, УК может отказаться писать заявление - это их право, а не обязанность.

ОДНАКО, так как дверь "тамбурная" относится и к вам, то у вас есть полное право обратиться с заявлением в правоохранительные органы самостоятельно.

3. УК должна была составить акт о повреждении имущества, зафиксировать какой ущерб и при каких обстоятельствах он был причинен.

4. Ремонт двери производится за счет виновного лица, а виновное лицо должны определить именно в правоохранительных органах, согласно ст. 15 ГК РФ,

ДО, вы явления виновного лица, УК должна произвести ремонт, после чего взыскать с виновника.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

5. Кроме того, согласно ст. 1064 ГК РФ,

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

6. НЕТ, вас не могут обязать устранять последствия взлома.

Если сосед, взломавший дверь не мог попасть спустя много лет к себе в квартиру, то он должен был обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании своим имуществом, а не причинять вред чужому имуществу.

7. Если дверь находится на лестничной клетке или площадке (тамбурная), то УК обязана произвести ремонт, а потом взыскать средства с виновника.

С Уважением!

1. Ук может писать заявление в полицию, если дверь является общедомовым имуществом, если вы ее передали на баланс УК, статью 7.17 КоАП РФ.

Если дверь ваша собственность, можете написать заявление вы.

2. Если дверь на балансе УК, то УК произведет ремонт и взыщет по суду с виновных деньги за ремонт двери.

Если дверь ваша собственность, то вам нужно подавать в суд на виновных и взыскивать с ним ущерб и убытки на ремонт двери.

3. Не могут на вас возложить по замку расходы. Могут возложить на виновника, которые замок сломал. С него следует взыскивать, ст. 1064 ГК РФ.

4. Может отказать, если дверь не является имуществом УК, а является имуществом вашим, ст. 209 ГК РФ. Если иное не оговорено между вами и УК в договоре, ст. 162 ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.