Как выписаться из квартиры перед продажей - риски и рекомендации.

Лучше выписаться после подписания договора купли продажи.

Предварительный договор правовых последствий не несет.

Риск в том, что в случае отмены сделки, придётся заново регистрироваться.

В законе четко не обговорено, надо ли выписываться до продажи жилья или можно сделать это после. Теоретически возможны оба варианта. На практике — лучше сделать это до продажи, чтобы квартира была максимально «чистой» с юридической точки зрения. Новому владельцу квартиры вряд ли понравится, что в его доме прописаны прежние собственники.

Выписаться можете когда хотите, на право собственности выписка не влияет. Регистрация права собственности до 98 года производилась в БТИ или ином регистрирующем органе. Рисков нет, так как будучи собственником вы имеете право зарегистрироваться заново в квартире при необходимости, ст. 209 ГК РФ.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

После, конечно. До подписания основного договора.

Никаких рисков

Надо будет обратно зарегистрируйтесь.