Как вернуть деньги за земельный участок с обременениями, о которых не предупредили покупателя?

Только подав претензию, а затем исковое заявление в суд.

Здравствуйте Роман!

Направляйте продавцам досудебную претензию указывайте Ваши требования и настаивайте на расторжении договора купли продажи земельного участка по соглашению сторон.

Если требование не удовлетворят, только в судебном порядке.

Вообще для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать договор купли-продажи на предмет не были в нем оговорены какие либо особые условия, в том числе указанные Вами; если нет, то можете отказываться от участка

и просить вернуть деньги

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021)

ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

Здравствуйте!

Для возврата денег следует расторгать договор.

Относительно отсутствия информированности о запрете заниматься жилым строительством, вряд ли это будет являться основанием для расторжения договора. Если только конечно есть доказательства, что Вас убеждали в обратном.

А вот, относительно отсутствия информации о наличии обременений, это может быть основанием. Обратите внимание на текст договора. Как правило, там указывается, что обременения отсутствуют.

Роман, надо смотреть договор, что там указано...