Как приобрести земельный участок с отметкой о неполной границе в ЕГРН?

В договоре купли-продажи ст 549 ГК РФ должна быть указана площадь земельного участка Перед заключением договора нужно чтобы ваш продавец сделал межевание для определения границ (площади) земельного участка.

-надо установить границы земельного участка, чтобы вы знали что покупаете;

- и чтобы не было бесконечных споров и разбирательств с соседями;

Здравствуйте, Ольга! Можно приобрести. Особые отметки означают, что собственник участка не провел его межевание. Но это не является препятствием для регистрации перехода права в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Однако, приобретя такой участок, дальнейшие расходы по установлению границ, межеванию будут возложены уже на Вас. Не исключено, что у продавца были споры с соседями по границам з/у. По итогам сделки в ЕГРН будет внесена запись в ЕГРН о том, что Вы являетесь собственником участка, расположенного по адресу и с указанием площади участка.

Ольга, данная отметка, говорит о том, что межевание своевременно не было проведено. Купить и зарегистрировать в Росреестре данный участков возможно. Единственная проблема, это разногласия с соседями по поводу границ участков, особенно если у них межевание проведено. Это можно проверить на единой кадастровой карте. Поэтому лучше во избежании проблем, провести процедуру межевания до покупки участка, тем более, если у продавца хорошие отношения с соседями, т.к. кадастровому инженеру необходимо будет получать их подписи.

Делайте выводы.