Какие права останутся у меня и моих детей, если отпишу свою долю квартиры на старшую дочь? Что можно сделать, чтобы защитить свои интересы?

У нас с мужем и детьми долевая собственность, так как квартира куплена с участием средств материнского капитала, плюс продали квартиру, оставшуюся мне по наследству от моего папы (1450000), и муж брал ссуду на работе под 1 %от втб банка. Сейчас возникла ситуация. Муж в открытую гулял год. За это время моя бывшая коллега по работе воспользовалась ситуацией его ухода из семьи, смертью моей сестры. В итоге у меня куча займов, оформленных на моё имя для неё, кредиты в 2 банках и карты кредитные в 3 банках. Мне пришлось сначала квартиру, оставшуюся после смерти сестры, по её совету, заложить, потом пришлось продать 3 комнатную по цене 1 комнатной, потому что меня уверили, что за квартиру под залогом никто много не даст, по кадастровой стоимости она стоила около 1600000, а они продали за 800000 из них 350000 вернули заимодавцу, перекупы сожрали с меня налог 13%за продажу квартиры, хотя они должны были его оплачивать, раз сразу выставили на продажу квартиру. Сейчас ситуация такова, что муж вернулся жить к нам и вынуждает меня переписать свою долю на старшую дочь, если оплатит займы. У нас 3 детей, у двоих по 1/10 доли, у третьего ребёнка нет доли в квартире, т к. Родился через 5 лет после приобретения квартиры, а у нас с мужем по 4/10 доли.

Вопрос: Что он сможет сделать с квартирой, если я отпишу свою долю дочери. У мужа регистрации (прописки нет в квартире). Я боюсь, что он может меня выписать без моего ведома из квартиры. (дети все прописаны, поэтому их выгнать ему насколько я понимаю не удастся. ДОЧКА ГОВОРИТ, ЧТО СОГЛАШАЙСЯ ТОЛЬКО ПРИ УСЛОВИИ, ЕСЛИ ПАПА СВОЮ ДОЛЮ ОТПИШЕТ Лёше, младшему сыну, который родился через 5 лет, после покупки квартиры.