Как продать половину квартиры, если другой собственник не захочет выкупить - возможные сложности и решения

Сергей, вам нужно соблюсти требование закона и известить о продаже второго собственника. Цена должна быть реальная, по которой будете продавать. Пошлите заказное письмо. Если в течение месяца не будет ответа, можете продавать посторонним людям и спокойно идите на сделку к нотариусу. Главное сделано-извести и о реальной цене предупредили.

Здравствуйте, Сергей!

Вы абсолютно правильно излагаете мысль в своем вопросе.

1. Если вы хотите продать свою долю, то вы ОБЯЗАНЫ изначально предложить выкупить ее второму собственнику, на основании ст. 250 ГК РФ,

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Если в течение 30 дней, второй собственник не согласится на выкуп, вы можете ее продать любому третьему лицу.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

3. Если все сделаете согласно ст. 250 ГК РФ, никаких сложностей не возникнет.

С Уважением!

Вы обязаны ему предложить сначала, то есть выполнить требования ст.250 ГК РФ, а потом можете продавать кому хотите.

У Вас два много вариантов.

1)Первый продать второму собственнику.

2)Второй продать третьим лицам.

3)Вселиться и жить.

4)Определить порядок пользования и сдавать.