Как разрешить конфликт между двумя хозяевами квартиры и сдавать ли комнату с животными?

199₽ VIP

Здравствуйте, Валентина! Да, должен, т.к. пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности допускается с общего согласия всех собственников. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В случае если сдает без согласия, то это повод для разрешения спора в судебном порядке, чтобы выселить лиц, не имеющих права пользования жилым помещением. Для этого подают исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, в суд по месту жительства ответчика (ст.28 ГПК РФ).

Здравствуйте, Валентина!

1. Это только в общежитии - не требуется согласие всех собственников на сдачу комнаты в наем.

2. Если это квартира, и имеются места общего пользования (туалет, ванная комната, кухня, коридор...), то собственник одной комнаты ОБЯЗАН взять согласие (письменное) у собственника другой комнаты на сдачу в аренду (найм).

Ведь, одному из собственников наверняка не понравится, извините за выражение, мыть ванну за чужими гражданами, а также туалет...

3. В соответствии со ст. 247 ГК РФ,

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

4. Если согласие не получено, то есть все основания обратиться в суд (ст. 131-132 ГПК РФ) с иском о выселении из квартиры посторонних граждан.

Изначально, рекомендую предупредить собственника о вашем праве обращения в суд, возможно он захочет решить вопрос мирно.

Если нет - подавайте иск. Закон на вашей стороне.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Валентина

Если такая происходит ситуация, при которой у вас не берут согласия на вселение (сдачу в аренду) , то в первую очередь это не законно и нарушение ст.247 ГК. Вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования имуществом

Получить решение суда

Если решение суда не будет исполняться, привлекать соседа у административной ответственности.

1) Обязан получать согласие второго собственника-

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

...

и

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

...

2) Второй собственник может:

- или требовать от пустившего табор платы за неудобства:

- или вызывать полицию, требовать установить личности неправомерно поживающих, далее с помощью полиции или в судебном порядке выселять жильцов с взысканием с нарушившего собственника компенсации морального вреда и убытков (если были).

Да, пустившего собственника пусть штрафуют -

КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство

и

КоАП РФ Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

и

КоАП РФ Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении

и проживающих.