Мать хочет продать долю в квартире и подселить чужих людей - как защититься и что делать с братом?
Мать хочет продать свою долю через суд и подселить к нам неизвестных личностей. Квартира в собственности.3 собственника. Прописаны 4 человека, один несовершеннолетний грудной ребёнок 4,5 месяцев. Я мать-одиночка в декрете, мой брат и данная особа, которая зовётся нашей матерью. Хотим её определить в психиатрическую клинику или покрасней мере на проверку. Удасться ли ей это сделать и как нам быть с братом в данной ситуации?
Без Вашего согласия — нет. Если существует спор по поводу пользования квартирой, он подлежит рассмотрению в суде.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении
согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его
владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а
при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих
и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей
компенсации.
Спросить
Добрый день! Ситуация сложная, в силу ст. 250 ГК РФ собственник может продать свою долю, предварительно известив об этом других собственников, у которых есть право преимущественной покупки. Поэтому самым лучшим выходом из ситуации будет, если вы с братом выкупите долю матери.
СпроситьПрежде всего она не сможет продать не предложив вам выкупить её долю, если от вас получит отказ, то сможет продать третьему лицу
принудительно обследовать не получится, можете купить ей отдельное жилье или продать свои доли и купить себе.
СпроситьКонечно она может продать свою долю. Это ее законное право. Сначала вам с братом предложит выкупить. Если откажетесь или в течение 30 дней не согласуете дату купли продажи, она по закону может продать долю любому лицу.
Определить ее в клинику без ее согласия вы не сможете никаким образом. По закону, принудительная госпитализация только на основании решения суда и только в очень редкий случаях, например при невменяемости при совершении тяжкого преступления.
Спросить
Для определения в психиатрическую клинику нужны веские основания:
а) гражданин представляет непосредственную опасность для себя или окружающих, или
б) его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, или
в) существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи.
Спросить
Добрый вечер.
Долю через суд продать нельзя. Ваша мать как собственник вправе распорядиться своей долей, но только после письменного предложения вам.
Соответственно, если мать все таки продаст долю, Вы вправе через суд перевести её на себя по её реальной рыночной стоимости.
Сложнее, если она свою долю переведёт договором дарения, это оспорить труднее, но можно выкупить эту долю как мало значительную.
Возможно, есть шанс сделать это, пока мать ещё собственник, нужно детально изучать обстоятельства.
В рамках вышеуказанных судебных заседаний можно ставить вопрос о проведении психиатрической экспертизы, однако принудить её к этому никто права не имеет.
Принудительное лечение назначается судом и только лицам, совершившим преступление и признанным экспертом невменяемыми.
Спросить
Я прописан в приватизированной квартире один, которая не является моей собственностью.
Прямые наследники моя мать и ее брат, которые не прописаны, но являются прямыми наследниками после смерти моей бабушки.
Мой дядя (брат мамы) хочет продать или получить деньги через суд.
Вопрос.
Что в данной ситуации мне делать, если моя мать не собирается продавать свою часть и отпишет свою часть собственности в мою пользу. И как в данной ситуации может повлиять на мою прописки, если дядя продаст свою часть собственности.
Что мне делать.
Маме нужно принять наследство в срок 6 месяцев, оформить его, потом подарить вам долю. Дядя через суд ничего не продаст, он имеет право продать без суда. Предвариетльно должен уведомить сособственника по ст. 250 ГК РФ . Можете купить у негно долю. Запретить продать не сможете, но сможете потянуть время, не оформляя на маму пока, но только приняв наследство в срок обязательно
СпроситьЯ прописана в квартире с рождения (26 лет), но не собственница жилья. У квартиры 2 собственника - это моя мама (1/2 доля) и мой брат (1/2 доля), которые тоже там прописаны. Квартира приватизирована. Квартиру хотим продать и поделить деньги поровну. Могу ли я претендовать на часть этих денег или это могут сделать только собственники жилья?
Но если вы прописаны в квартире, вы можете пользоваться этой квартирой и впреть. Данное обстоятельство может сильно огорчить нового собственника и отговорить его от покупки.
СпроситьМожно ли оформить дарственную на близкого родственника, если в дарственной квартире есть прописанный несовершеннолетний ребенок? Квартира приватизирована, в приватизации участвовали 3 человека. Один из собственников хочет подарить свою долю другому собственнику-своему брату. Но в квартире прописана несовершеннолетняя дочь, которая после развода проживает с матерью ребенка в другой квартире. Обязательно ли выписывать ребенка, или это может сделать новый собственник?
Квартиру приватизировали на 4 человек,2 взрослых и 2 несовершеннолетних. Я моя дочь старшая моя мать и мой брат, второй ребенок моей матери, но не от моего отца. Приватизировали квартиру эту когда жили в ней моя мать с этим мужчиной. Потом они переехали, заехала моя семья, муж и 2 дочери. Моя мать сейчас разошлась с этим мужчиной, он им с ребенком (братом моим) купил свою новую квартиру.
Сейчас мы купили новую квартиру, хотим продавать эту, но мать отказывается отписывать мне свою долю! Значит мой несовершеннолетний брат будет уже иметь долю автоматически в новой квартире? Это еще куда ни шло... но чтобы моя мать претендовала на долю нашей квартиры, которую купил мой муж, это вообще кошмар! Могу ли я что то сделать в данной ситуации, оспорить как то приватизацию или что то еще? ведь по праву это квартира досталась мне от моего отца!
У всех указанных лиц есть доли, и лишить их невозможно. В новой квартире ребенок долю иметь будет, иначе опека не даст разрешения
СпроситьКак поделить квартиру между братом и сестрой, оставшуюся после смерти родителей, если квартира неприаатизирона. В квартире прописаны сестра, брат и брата ребенок несовершеннолетний. И брат не хочет покупать долю сестры.
а что вы делите, если имущество не принадлежало наследодателям? У вас квартира муниципальная. Идите и приватизируйте на всех, а потом делить будете
СпроситьЕсть двухкомнатная квартира, собственница которой была моя мама, мама написала дарственную на дочь (меня) и сына (моего брата). как забрать мою долю квартиры, если брат не хочет ее продавать, при этом в квартире прописаны двое моих несовершеннолетних детей (получается прописаны 4 человека: я, мои дети и брат). у моего мужа однокомнатная квартира и мы хотим расширится, как быть в такой ситуации?
Здравствуйте! Вы можете продать свою долю в квартире, при этом Ваш брат будет иметь право преимущественной покупки Вашей доли
Спросить
Я хочу продать долю в квартире брату, как это сделать с несовершеннолетними детьми,
СпроситьИмеется приватизированная двухкомнатная квартира. Основной собственник я, малая доля поделена между несовершеннолетним и матерью, которая в этой квартире проживает. Я живу с семьёй в другом месте. Мать не работает, соответственно не платит за ком. услуги. Я тоже не плачу, т.к.сижу в декрете +не проживают в этой квартире. Долг растёт,мои карты арестованы, ответственность солидарная, но мои счёта арестовывают по полной сумме долга. Как быть? Можно как-то выселить мать или выкупить её долю? Так же в этой квартире прописаны два несовершеннолетних. Как тогда продать эту квартиру? Очень сложная ситуация, помоги, пожалуйста, разобраться.
Добрый вам вечер
Уважаемая Дарья, в данном случае выселить или заставить её продать вы не сможете. Продать доли возможно, но с разрешения опеки.
Спросить
Если у матери есть доля, то выселить её невозможно. Купить её долю сможете, если она пожелает вам её продать. Продать квартиру можно только с согласия всех собственников. Можно подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты за жильё, тогда каждому будет приходить отдельная квитанция.
Спросить
Здравствуйте, Дарья! Вы не можете заставить свою мать продать Вам принадлежащую ей долю, продать квартиру доли в которой принадлежать несовершеннолетним можно только с согласия органов опеки.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Ольга, а через суд можно выкупить принудительно её долю? И как быть с несовершеннолетними? Их нужно вначале прописать в другом месте или выделить им долю? И в каком размере?
Спросить
Здравствуйте. Не получится принудительно, тем более с не совершеннолетними. В этой ситуации вы можете только продать свою долю придерживаясь ст. 250 ГК РФ согласно которой
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.СпроситьЕсли остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет. Принудительно, к сожалению, невозможно, даже через суд
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьЕсть 3 х комнатная квартира. Приватизирована, собственник моя мать. В квартире прописаны я мать брат несовершеннолетний, дедушка. У меня есть ребенок 6 мес я совершеннолетняя. Ребенок будет прописан в квартире. Как мне можно получить долю квартиры в свою собственность. Интересует как с согласия матери (собственника) так и без согласия.
Я собственник, у меня прописан несовершеннолетний ребенок мой сын! С его матерью в официальном браке не состоял. Собственником этого жилья мать ребенка не является. Прописана мать ребенка в другом месте. Вопрос могу ли я как собственник квартиры продать свою собственность если у меня прописан мое ребенок? Ни встанут ли на дыбы органы опеки! Вопрос 2;При выше указанных обстоятельствах имеет ли право мать ребенка требовать через суд долю моей собственности на моего ребенка?
Можете продать и мать ребенка если и будет требовать какую-то долю, то не получит её.
СпроситьТакая ситуация: мы с женой и с несовершеннолетним ребенком живем в квартире, в которой есть доля у жены и у ее брата, ребенок просто прописан и доли в квартире не имеет... брат захотел продать квартиру, но мы против потому что пока финансово не готовы купить новую! Брат хочет обратиться в суд, чтобы через суд вынудить нас продать квартиру и забрать свою долю, может ли он так сделать? Сможет ли суд вынудить нас продать квартиру без нашего согласия и если в ней прописан несовершеннолетний?
Полагаю в данном случае у Вас нет никаких опасений, поскольку Ваша супруга является собственницей доли в указанной квартире и никто не вправе обязать ее продать.
Спросить
