Нотариус требует отказа от прав на квартиру, которые уйдут у моей сестры после ее продажи - правомерно ли это?

597₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Виталий Валерьевич! Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ у нее возникло бы право пожизненного пользования, если бы она имела право на приватизацию этого жилого помещения, а т.к. она снялась с регистрационного учета, то право пользования утратила. Так что требование нотариуса незаконное и избыточное. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Виталий Валерьевич!

Постараюсь Вам ответить подробно.

Совершенно неправомерное требование.

Она никаких прав на эту квартиру не имеет.

Для того чтобы совершить сделку достаточно указать что там зарегистрирована такая то такая то, которая обязуется сняться с регистрационного учета в такой то срок.

Если в этот срок она не снимается с регистрации, то новый собственник идет и без проблем в судебном порядке ее снимает.

Это его право (ст. 30 ЖК РФ).

Поэтому на мой взгляд подобное требование нотариуса может быть вызвано тем что на отказе он просто хочет заработать лишние деньги.

Попробуйте обратиться к другому нотариусу, если этот будет и дальше настаивать. Сделку то может удостоверить совершенно любой нотариус.

Здравствуйте, Виталий Валерьевич!

Какой-то совершенно некомпетентный Вам попался нотариус.

Учитывая то, что ваша сестра не писала отказ от приватизации, а просто не участвовала в приватизации на основании уже использованного права, то никакой отказ от права пользования не требуется.

Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ

Отказ от приватизации пишется тогда, когда человек в квартире зарегистрирован, и никогда еще не пользовался правом приватизации.

Это совершенно не ваш случай.

Вам стоит обратиться к другому нотариусу.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Виталий Валерьевич!

Вопрос о праве пожизненного проживания человека в квартире.

Так как человек из вашего вопроса снялся с регистрационного учета и не проживает фактически в квартире, то требование нотариуса не уместны. Можно найти другого нотариуса.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 19 признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением КС РФ от 24.03.2015 N 5-П. О правовом регулировании до внесения соответствующих изменений см. пункт 3 указанного Постановления.

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Здравствуйте!

Абсолютно не прав нотариус, потому что Ваша сестра использовала право свое на приватизацию, и в дальнейшем в другой квартире не имеет ни какого права.

Вам следует обратиться к другому нотариусу более компетентному, так как этот просто решил немного заработать.

Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения.

Всего Вам наилучшего!