Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о праве на квартиру после смерти родителей - что делать, если брат требует оплаты и предлагает выкупить долю?

22.11.2021, 02:07
• г. Москва

Есть приватизированная 3-комнатная кв-ра. Жилая 44 м 2. Я жила до замужества в комнате 9 м 2 (самая маленькая).

Изначально было 4 собственника по 1/4. 2 года назад родители подарили брату (ухаживал за ними по немощности) свои доли.

В этом году их не стало. Сейчас 2 собственника: я 1/4, брат 3/4. Оба в ней прописаны.

Я там не проживаю постоянно с 1993 г. Живу у мужа в другом городе. За коммуналку не платила. Сейчас брат со своей новой женой стали говорить, что я вообще не имею права приезжать в эту квартиру, не то что жить в ней. На мои возражения вытащил платежки за квартиру и сказал, чтобы я оплатиа свою часть.

Теперь вопросы.

1. Я правильно понимаю, что за коммуналку я могу из платежек вычеркнуть плату за: воду (г/х), свет, канализацию и газ, а оставшуюся сумму поделить на 4 и оплатить ему? За какой период я должна возместить ему расходы?

2. У меня другого жилья в собственности нет. Если он предложит выкупить мою долю, то как быть с пропиской? Муж не пропишет, и куда мне?

3. Вопрос про мою долю он поднимет в конце года. Я даже не представляю, как мне быть. Вряд ли она будет стоить столько, чтобы я купила себе однушку. Что мне делать?

Читать ответы (4)
Приватизированная комната Предложить выкупить долю Приватизированное жилье Приватизировать комнату Приватизировать жилье
Ответы на вопрос (4):

1) За воду в том случае, если установлены счетчики. Иначе-нет. Расходы за весь период должны ему. Но в судебном порядке сможет взыскать только за 3 года,-срок исковой давности, - ст. 196 ГК РФ.

2) 3) Можете не продавать ему долю. Никто заставить вас не сможет, даже суд. И прописка сохранится.

Спросить

Добрый день!

Квитанции по ЖКХ Вы можете Оплатить ему за последние три года.

Что касается Вашей доли в квартире, если нет желания продавать свою долю, можете этого и не делать.

В судебном порядке возможно разделить лицевые счета по кварплату, возможно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой (выделить Вам комнату).

Продавать свою долю Вас не обяжут (единственное жилье) даже по малозначительности.

Но более развернуто ответить на Ваш вопрос возможно при изучении всех нюансов.

Спросить

1.Да, всё верно. За весь период, как не стало родителей.

2.не соглашайтесь.

3.Игнорировать. Ваша доля слишком большая, примерно соответствует комнате в 9 кв.м., а потому принудительно по суду лишить Вас доли маловероятно..

Спросить

1. Правильно понимаете, но если этот спор будет решать суд, то у судьи может быть иное мнение. Он может требовать возместить за весь период, но в суде при наличии грамотного возражения с Вашей стороны взыщут не более, чем за три последних года (срок исковой давности).

2. Выкуп и регистрация не обязательно взаимосвязаны: можно и после продажи доли оставить регистрацию. Снятие с регистрационного учета без Вашего согласия возможно только по решению суда, а это не быстро. Если договоритесь с братом, можно оставить регистрацию. Если не хотите продавать, подавайте с юристом в суд иск об определении порядка пользования. На Вашу долю приходится 11 кв.м. жилой площади, что достаточно для пользования комнатой 9 кв.м. и еще с брата можно ежемесячно компенсацию получать за оставшиеся 2 кв.м.

3. В судах Москвы при юридически грамотном подходе с Вашей стороны (при наличии юриста) Вы можете получить за долю максимально высокую компенсацию (четверть от рыночной стоимости).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Динара
07.02.2012, 16:51

Усматривается ли в действиях родственников уголовное преступление?

Прописана в квартире с 1971 (года с рождения). В квартире также были прописаны мои родители и брат с сестрой. С 1995 года я проживаю в квартире мужа. Но в этой квартире была моя комната, обставленная МНОЮ купленной мебелью, там также хранились вещи моих детей! Брат с сестрой также с этого года стали жить у своих супругов, В 2004 году квартиру приватизировали на 3 доли у меня 1/3. В 2007 году умерли родители. Мои брат с сестрой заселились обратно в эту 4 комнатную квартиру, при этом заняли мою комнату и выкинули мои вещи! Я платила за квартиру до того момента пока за мной числилась комната. Сейчас ситуация следующая: 1.Родственики требуют, что бы я оплатила свой долг с 2007 года за все ком, платежи. Участвовать в продаже квартиры не хотят (ждут что бы я предложила им выкупить свою долю, естественно по сниженной цене) 2.Освободили мне одну комнату без моей мебели и вещей. Должна ли я оплачивать все ком. платежи? Если была лишина права пользования своей части квартиры. Усматривается ли в действиях родственников уголовное преступление?
Читать ответы (1)
Зиновьева Наталья Игоревна
10.08.2019, 19:51

Как повлияет отсутствие прописки у брата на сделку?

Могу ли я подарить долю в квартире брату родному. Доля в квартире бывшего мужа. Должна ли я ему предложить бывшему мужу выкупить ее? Доля маленькая в студии? Пропустит росреестр данную сделку? И второй вопрос, у брата нет прописки и жилья на территории РФ. Сможет ли бывший муж выкупить долю брата через суд, если эта доля будет его единственным жильем. Брат пенсионер. Также в студии имеются доли двух моих несовершеннолетних детей.
Читать ответы (1)
Ирина
11.07.2011, 17:05

У меня и брата есть доли в приватизированной родительской квартире, так же у меня есть комната в общежитии

У меня и брата есть доли в приватизированной родительской квартире, так же у меня есть комната в общежитии, приватизированная на мужа и несовершеннолетних детей, мы хотим продать комнату в общежитии, чтобы отдать брату его долю и не трогать квартиру, как к этому отнесутся органы опеки? Может ли мой брат переписать на моих детей свою долю в квартире или лучше оформить сделку: брат продаёт моим детям свою долю в квартире, а дети ему свои доли в комнате?
Читать ответы (1)
Валерия
07.01.2019, 20:13

Каковы права мамы в соотношении с квартирой, подаренной брату и унаследованной его семьей?

Ситуация такая. Мои мама с папой были прописаны вдвоем и проживали вдвоем и были собственниками пополам своей квартиры. В какой-то момент они подарили свою квартиру моему брату. Брат умер. Но перед этим он переписал квартиру на свою жену. Как именно - не знаю. Может, подарил, как подарили ему наши родители. У брата сын, 13 лет. Папы тоже не стало. Теперь ситуация такая - мама осталась прописана одна в квартире, которая принадлежит вдове брата. Брат со своей семьей в этой квартире не жили, у них своя. Вопрос в том, т.к. мама, вдова и сын (мамин внук) наследники моего брата, то может ли моя мама сейчас претендовать на какую-то часть квартиры, которую она с папой сначала подарила моему брату, а потом брат переоформил эту квартиру на свою жену? Да, прошло уже несколько лет после ухода из жизни брата. Спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна
31.03.2016, 13:55

Оплата долга за невыплаченную долю по квартире - как решить ситуацию с братом и сестрой?

Брату и сестре остались доли в квартире от родителей. Брат жил в квартире, платил за свою долю. Сестра некоторое время платила, потом перестала. Брат выкупил у неё доли, в договоре сказано, что она оплатит свой долг. Но его не оплатила. Нам приходит долг. Как решить вопрос?
Читать ответы (3)
Ольга
17.02.2016, 16:50

Возможен ли выкуп доли в квартире, прописанной на несовершеннолетнего ребенка, без согласия матери?

У меня такой вопрос. Муж собственник своей доли (комнаты,) в 3,х комнатной квартире, с ним живут ещё, 2 брата, тоже собственники. Старший брат хочет выкупить у него долю (комнату,) в которой прописан несовершеннолетний ребёнок, но он не входит в долю. Может ли брат мужа выкупить долю без моего (матери) согласия, а если выкупит, то кто предоставит моему сыну жильё?
Читать ответы (1)
Надежда
26.10.2012, 13:34

Как решить этот вопрос чтобы этой доли у меня не было на мне не числилось например продать и еще мне мин.

Мой муж получает квартиру от министерство обороны, но встал вопрос что, я не имею право на свою долю, т.к имею долю в квартире на 4 собственника (я мои мама, папа и брат), но я свою долю подарила своей матери 18.03.2011 г и теперь у нее 1\2 доля в квартире у моего отца 1\4 и моего брата 1\4 доля.. и теперь мне надо доказать что я не имею на эту квартиру прав, но юрист говорит, что договор дарения имеет силу 5 лет, но как же я могу этой долей распоряжаться если у меня документа на эту квартиру нет, а только договор на дарение, а у мамы свидетельство на 1\2 долю в квартире. И почему управление федеральной службы до сих пор дает уведомление о том что я являюсь собственником квартиры (совместная собственность-4 собственника). как решить этот вопрос чтобы этой доли у меня не было на мне не числилось например продать и еще мне мин. оборона. Предложи мою долю на квартиру данную моему мужу выкупить имею ли я право воспользоваться материнским капиталом они утверждают что нет? так ли это.
Читать ответы (1)
Наталья Николаевна
26.05.2016, 17:20

Как определить свою долю в 3-х комнатной квартире, принадлежащей матери после развода родителей и использовавшейся семьей?

Мне 27 лет. Мои родители развелись 3,5 года назад, до этого они купили квартиру 3 х комнатную, собственность оформлена на маму, мне тогда было 17 лет. У меня есть брат,25 лет. Папа не стал претендовать на свою долю. У меня уже семья, двое детей, все, кроме брата прописаны в этой квартире. Большую часть времени моя семья содержала квартиру, ремонт, комуналка и т.д. последние 2 года мама переехала, теперь мы вместе. Мама стала нас выгонять, говорит, что это только ее квартира, но нам некуда идти. Могу ли я свою долю определить из данной собственности? Спасибо!
Читать ответы (3)
Юлия
23.06.2020, 10:23

Как перевести долю в жилье на супруга, если у мужа нет другого жилья - юридические особенности

Квартира куплена в ипотеку как совместная собственность. Обременение снято. Как мужу перевести свою долю на жену, чтобы она стала единственной собственника. У мужа больше нет собственного жилья. Нотариус сказал, что муж не может отказаться от своей доли, так как у него должно быть ещё какое-то жильё.
Читать ответы (1)
Екатерина
15.06.2012, 22:05

Мама не хочет продавать квартиру и денег у них нет, чтобы отдать за мою долю.

2-х комнатная квартира приватизирована на троих человек. Сейчас там живет мой брат со своей женой. Я, мой сын, мама, брат прописаны в этой квартире. У меня есть материнский капитал, живу с матерью в ее доме. Я хочу купить свое жилье, но у меня мало денег. Мама не хочет продавать квартиру и денег у них нет, чтобы отдать за мою долю. Мама решила, что в квартире будет жить мой брат. Но я не хочу жить с мамой, до этого я жила у мужа в деревне. Как мне быть? Что делать со своей долей?
Читать ответы (1)