Как выселить родственника из квартиры по завещанию и на каком основании?

199₽ VIP

Собственник имеет право подать в суд на снятие её с регучёта и на выселение из собственного жилья.

1. Только через суд. Скорее на основании п.1 ст. 292 ГК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. -за неуплату коммунальных платежей - но сложно.

2. Если она там прописана, и член семьи, претендовать не могла на право на долю в квартире, но проживать право имеет.

3. Основание фактическое пользование, можно попробовать его взыскать вместе с долгами по коммунальным платежам.

Просто так ее не выселить

1) Да, иск в суд - основания - ст. 31 - лишении права пользования (проживания) и далее ст. 35 ЖК РФ - выселение.

2) Особых трудностей нет, кроме как - почему ранее не требовал внук.

А) Нет, не имела. Собственник распорядился - сестра не оспаривала и т.д.

Б) Это как суд решит - может на год отсрочить утрату права пользования, а через год - на улицу!

3) В суд - см. п.1) или соглашение о проживании, но не кочевряжится пусть, платит и не придумывает своего права выгонять кого-то! Нет у неё права квартирантов выгонять!

Если Вы об основаниях законных - нет их у сестры. На улицу пусть готовится идти!

Вывод: Или сдаться, или попытаться договориться мирно, или в суд - рекомендую начать с уда по лишению сестры права пользования.

Здравствуйте Джо Кинг

Выселить вы вправе как собственник в соответствии со ст. 290 ГК, ст. 35 ЖК, ст. 292 ГК - не подходит - сестра же не отказник от приватизации, сестра только пользователь имущества и никакого отношения к приватизации не имеет

Выселение возможно только через суд, если сама она не снимается добровольно с регистрационного учета и не выселяется. До обращения в суд с иском " о признании сестры утратившей в праве пользования жильем, снятии с регистрационного учета и выселении " - нужно будет получить с отдела МВД по регистрационным действиям - постановление об отказе в снятии сестры с учета для приложения к иску

2. Трудности не могут возникнуть, если в завещании не оговорено иное - например: если бабушка в завещании не указала, что вы должны предоставить сестре иное жилье (ст. 1137 ГК) , то требовать сестра ничего не может. Также проживать в жилье может пока зарегитрирована и не признана утратившая в праве пользования и только с согласия собственника

3. Для проживания сестры в квартире - есть основание как регистрация в ней. Для прекращения регистрации требуется обращение в суд (выше пояснила) иного средства нет.

Для продажи квартиры в данном случае могут не купить, если сестра будет чинить препятствия в осмотре жилья для потенциальных покупателей, либо будет создавать препятсвия в снятии и выселении, что неблагоприятно может отразиться на сделке пока вы через суд сами не решите вопрос.

Основанием к выселению так же может послужить то, что сетра не оплачивает коммунальные платежи, ведет аморальный образ - если ведет.

Добрый вечер!

На самом деле, ничего сложно нет, единственное, придется снимать ее с регистрационного учета именно в судебном порядке, так как добровольно она не "Выпишется".

1. Собственник должен обратиться в суд с иском об утрате права пользовании и снятии с регистрационного учета сестры, на основании ст. 31 ЖК РФ.

2. В суд необходимо подавать районный.

3. К иску прикладываете документы на право собственности.

Ссылаетесь на то, что:

- не оплачивает ЖКУ;

- не производит текущий ремонт;

- ограничивает в праве пользования собственника;

- не является собственником.

4. В соответствии со ст. 209 ГК РФ,

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

5. По времени, займет это у вас до 2 месяцев максимум.

6. Учитывая то, что сестра совершеннолетняя, то предоставлять ей жилье никто не обязан, в том числе брат.

Нет никаких оснований ее оставлять в данной недвижимости.

Она никто по факту...

Пока зарегистрирована, да... вправе проживать..

Но после снятия с регистрационного учета, увы...

7. Квартира перешла по завещанию, соответственно сестра не могла претендовать на нее.

Мало того, она и на обязательную долю в наследстве не могла претендовать, поэтому, желание бабушки - закон.

Собственником является брат.

8. Никаких оснований нет у нее проживать в этой квартире, совершенно никаких...

- Она не отказывалась от приватизации, если бы отказалась, то имела бы право пожизненного проживания.

- Она не являлась недееспособной в тот момент, когда брат вступил в наследство по завещанию.

- У нее не зарегистрирован малолетний ребенок в этой квартире.

Поэтому, оснований НЕТ дальнейшего проживания.

Выписывайте по суду, сдавайте, продавайте, это право собственника.

Всех благ вам!

Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.