После вступления в наследство (трое человек) , что делается вперёд, купля продажа от одного сособственника или дарственная от остальных двух сособственников, четвёртому человеку не наследнику, но двум людям от которых дарственная четвёртый человек является одному дочь другому племянница. Нотариус говорит сначала купля продажа потом дарственная, но так больше времени проходит и больше денег тратится, нельзя ли получить сначала дарственную, а потом являясь собственником выкупить третью долю? Без всяких отказов. И зачем писать двум сособственником отказ от купли продажи третьей части доли, если они все равно отпишут дарственную остальных двух частей доли от квартиры покупателю третьей части доли в квартире.

Оба варианта возможны в вашей ситуации. Просто нотариусу его вариант выгоднее, вот он вам его и продвигает.

Как правильно разделить наследство - купля-продажа или дарственная?

Проблемы с оформлением наследства в совместной собственности квартиры - возможные пути разрешения

Квартира приватизирована в совместную собственность. Сначала умирает один из сособственников, после его смерти наследство принимается фактически вторым сособсвтенником, документально не оформляется. Умирает второй сособственник. Нотариус в выдаче свидетельства отказывает, так как доли не выделены, наследство после смерти первого сособственника не оформлялось. Совет нотариуса: 1. Исковое заявление к четвертому сособсвтеннику об определении долей (один из сособственников против оформления чего-либо) 2. одновременно заявление об установлении факта принятия наследства вторым сособственником. Рассмотрение дела будет отложено до вынесения решения по первому вопросу. Возможны ли иные пути разрешения ситуации. Человек который отказывается определять доли проживает в другом городе...

Читать ответы (1)

Договор купли продажи заключается в двух экземплярах один продавцу другой покупателю или по колличеству собственников жилья.

У меня такой вопрос. Приватизирована квартира на 7 человек (7 частей) скоро будет сделка купли-продажи квартиры полностью. Договор купли продажи заключается в двух экземплярах один продавцу другой покупателю или по колличеству собственников жилья. В торой вопрос-возможна ситуация что сделка сорвется из-за отказа некоторых сособсвенников продавать квартиру, возможна ли продажа по долям квартиры (после предложения другой стороне выкупить доли и после получения от них отказа) не обращаясь в суд, а в обычном порядке через риелтора при наличии свидетельств о праве собсвенности?

Читать ответы (1)

Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам. При продажи доли одному из сособственнику требуется ли согласие на продажу от другого сособственника или продавец своей доли в праве сам решать кому из сособственников продать свою долю не спрашивая согласия другого сособственника.

Читать ответы (1)

Может ли бывший сособственник не отвечать на извещение о продаже долей?

Извещение о продаже долей пришло на имя и адрес бывшего сособственника квартиры, может ли бывший сособственник не отвечать на это письмо? И что делать мне ведь теперь я являюсь законнным представителем несовершенолетнего ребёнка который является сособственником приватезированной квартиры? Мне письмо - извещение не приходило, и скорее всего не придёт так как дарственная была сделана без ведома др сособственников. Могут ли продать свои доли др сособственники не уведомляя меня о продажи?

Читать ответы (1)

Куда переходят доли при продаже квартиры с несколькими собственниками?

При продаже квартиры, в которой 3 доли (собственники мать и две совершеннолетние дочери) нужно ли в каком-то документе указывать, куда эти доли переходят (в новое жилье, например)? А если переходят только две доли, т.е. на всю сумму от продажи квартиры покупается жилье на двух собственников, надо ли указывать, куда девается третья доля? Или лучше перед продажей третью долю подарить одному из двух других собственников, чтобы куплю-продажу совершали двое собственников?

Читать ответы (1)

Должен ли этот нотариус выдать мне документ - ответ, подтверждающий о том, что сособственники согласны выкупить мою долю?

Я получина по наследству 1/3 долю квартиры. Получила свидетельство о гос. регистрации моей доли. Через нотариуса отправила сособственникам предложение о выкупе моей доли. Нотариус, который составлял заявление и сопроводит. Письмо сособственникам, ответил, что получил от сособственников согласие о выкупе моей доли. Должен ли этот нотариус выдать мне документ - ответ, подтверждающий о том, что сособственники согласны выкупить мою долю?

Читать ответы (1)

Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры

У меня такой вопрос. Четыре сособственника квартиры по 1/4 доли у каждого. Если один сособственник продает свою 1/4 долю другому сособственнику, нужны ли отказы/согласия от права преимущественной покупки/ на продажу от других двух сособственников? Благодарю.

Читать ответы (2)

Обязанности нотариуса при продаже доли в квартире - уведомление сособственников о совершенной сделке.

Квартира находится в общедолевой собственности. Один из собственников уведомил через нотариуса других сособственников долей о своем намерении продать свою долю в квартире. Прошло более 1 месяца. Никто из сособственников желания выкупить долю по данной цене не заявил. И собственник продал свою долю третьим лицам. Должен ли нотариус после совершения сделки купли-продажи уведомлять остальных участников долевой собственности о том, что сделка по продаже доли третьим лицам совершена?

Читать ответы (7)

Компенсация за долю в общей долевой собственности - вопросы права и возможности продажи постороннему лицу.

Квартира находится в общей долевой собственности 4-х сособственников по фактическим затратам на строительство квартиры. Три сособственника проживают вместе. Четвертый имеет право пользования и владения на 13/40 жилой и общей площади. Выделить его долю в натуре не представляется возможным. Право общей собственности не прекращено. Этот сособственник осуществил куплю-продажу своей доли постороннему лицу. Может ли возникнуть общая долевая собственность с посторонним лицом? Обязательным ли является выдел доли в натуре при продаже постороннему лицу? Законной ли является данная сделка без согласия других сособственников квартиры? Как поступить в данной ситуации? Осталась ли за 4-м сособственником право компенсации за его долю? Заранее благодарна, Лариса.

Читать ответы (3)

Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?

Доля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59