Продажа дома, приобретение второй недвижимости и налог 13% - Что нужно знать?

Нет, если на момент продажи дома, он был единственным жильём, то минимальный срок 3 года владения.

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

Здравствуйте, для отвта на Ваш вопрос необходимо знать за какую цену покупали и продали дом, использовали ли ранее налоговый вычет.

Здравствуйте. При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения необходимо заплатить налог по ставке 13%. Но тут важна стоимость проданной недвижимости и как именно она вам так скажем досталась. В течение 3 лет срок в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты или в результате приватизации. В остальных случаях надо ждать 5 лет. А неуплата налога влечет наложение штрафа от 20 до 40% от суммы налога, а также может привести к наступлению административной или даже уголовной ответственности. Но есть способ уменьшения размера налога с продажи недвижимости. Воспользуйтесь налоговым вычетом. Имущественный вычет позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей (при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов, земельных участков) или на 250 тыс. рублей (при продаже нежилых помещений, гаражей и т. д. Если вы покупали квартиру на собственные деньги, можно учесть эти средства и снизить налоговую базу на эту сумму. При подаче налоговой декларации приложить документы, которые подтверждают факт покупки, что позволит снизить размер налога от продажи недвижимости.

Если на момент продажи дома не было др недвижимости, применяется срок владения 3 года, налог платить не нужно.

- см. ст. 217.1 НК РФ.