Обязаны ли магазины на первых этажах дома заключать договоры с Управляющей компанией для оплаты содержания жилья?

27.11.2021, 09:32

• г. Омск

Первые этажи дома занимают магазины. Обязаны ли они заключать договоры с Управляющей компанией для оплаты содержания жилья (текущий ремонт и т.д)? Если да, то как обязать их это сделать?

Читать ответы (1)

Заключаем договор с управляющей компанией
Договор с управляющей компанией
Договор с управляющим

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Чистяков А.Е. 4.9

27.11.2021, 09:34,

г. Москва

Анжела, магазины обязательно должны заключать договоры с УК.

Нужно, чтобы УК обязательно для начала написало им очень грамотное требование о заключении договора и прислать им экземпляры договоры для заключения!

Соответственно, положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственнику помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Поэтому именно на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по заключению договора с управляющей организацией (ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, определение Верховного Суда РФ от 24 августа 2016 г. N 303-ЭС 16-9762 по делу N А 73-9195/2015), а также по несению расходов на содержание общего имущества (ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.04.2012 N 15222/11).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59