Как оформить наследство на металлический гараж во дворе многоквартирного дома?

398₽ VIP

Здравствуйте Александр

В принципе это возможно, однако зачастую на металлические гаражы у граждан нет документов вообще, на землю заключить договор аренды.

Да, конечно возможно при наличии правоустанавливающих документов на гараж и решения общего собрания на выделение места под гараж или договора аренды или безвозмездного пользования места. В состав наследства входит имущество, а также имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ) по сделкам, в том числе по сделкам аренды или безвозмездного пользования.

Обращаться нужно к нотариусу по последнему месту жительства дедушки.

Вступление в наследство на гараж и землю после смерти завещателя осуществляется в период полугода, после того как нотариус откроет наследственное дело, а имущество будет разделено между наследниками. Далее, требуется обратиться в нотариат и оформить необходимый пакет документов, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество.

Статья 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает следующее:

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса

Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,

огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или

индивидуального жилищного строительства на праве собственности,

пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного)

пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе,

устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный

земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный

земельный участок, или невозможно определить вид этого права,

осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка,

изданный органом государственной власти или органом местного

самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые

установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного

акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный

участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в

порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания

данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной

книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок

(в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного

подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину

перешло в порядке наследования или по иным основаниям право

собственности на расположенное на этом земельном участке здание

(строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями

настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или

удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в

качестве основания осуществления государственной регистрации права

собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть

представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий

или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное

здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1

настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или

сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2

настоящей статьи документов не требуется в случае, если право

собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение

зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, Вы вправе зарегистровать право собственности на земельный участок, так сказать, в упрощенном порядке.

Для этого Вам необходимо взять свой паспорт, свидетельство о праве собственности на гараж, документ о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, свидетельство о праве на наследство, и обратить в Росреестр или в МФЦ по вопросу регистрации права собственности.

Если вступать в наследство стст 1153-1154 ГК РФ на этот гараж то необходимо будет предоставить документы о том что дед был собственником ст.209 ГК РФ этого гаража если нет документов, подтверждающих права собственности деда на гараж то нотариус откажет во вступлении в наследство. Разрешение на установку гаража не доказывает, что дед был собственником гаража Он вполе мог быть пользователем гаража, без права собственности Тогда можно будет подать исковое заявление стст 131-132 ГПК РФ в районный суд о признании права собственности на гараж и включении его в наследственную массу Ответчиком по таким делам выступает муниципальное образование в лице местной администрации. Если администрация согласится признать такой иск то можно будет оформить в порядке наследования гараж Землю же можно либо взять в аренду либо выкупить в собственность.

Здравствуйте Александр!

Этот вопрос задают многие и многие наследники. Он не прост и для него надо понять следующее. Сразу скажу, что никакой суд за вами право на наследование этого гаража не признает

1. Разрешение на гараж было дано Администрацией города Воронежа инвалиду на основании ст.15 Федерального закона от 24.1 1.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», которым предусмотрено, что места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.

2. Гаражи металлические не считаются недвижимым имуществом и поэтому в собственность не оформлялись. При этом земля, на котором он установлен - муниципальная собственность

3. Гараж металлический, стоящий на муниципальной земле по специальному разрешению не может являться наследственным имуществом и поэтому Вы его наследовать не сможете

4. Единственная возможность приватизировать землю и соответственно, гараж, стоящий на ней, это воспользоваться нормами п.14 ст.6 Федерального закона от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

14. Гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Других вариантов просто нет

base.garant.ru

Здравствуйте, Александр! Можно конечно. Если наследник вовремя подаk заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), принял наследство (ст.1112 ГК РФ), получив свидетельство о праве на наследство, то согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вправе зарегистрировать собственность на себя. Тем более есть разрешение, выданное на наследодателя.

Здравствуйте Александр

Можно оформить, но через суд, таким образом:

1. Вы обращаетесь к нотариусу с заявлением о вступление в наследство, получаете отказ, так как нет документов на гараж (есть только документ, что когда то делу было выдано разрешение на установку)

2. Готовите иск в порядке ст.131-132 ГПК РФ в суд о признании права собственности на гараж в порядке наследования, с обоснованием и ссылкой на ниже указанные законы.

4. Что касается земли, то ее нужно заменить и поставить на кадастровый учёт для получения документа, кадастрового паспорта

Так же на гараж подготовьте техпаспорт, описание объекта

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Скорее нет, чем да. Разрешение выдано конкретному лицу для временного пользования некапитальным сооружением.

Вам как наследнику следует узнать, на каком освоении было дано право и что оно в себя включало. Если есть основания включить в наследство - то получите -

ГК РФ Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Если же право было связано с личностью умершего - то сможете лишь сам гараж вывезти куда хотите - землю предлежат освободить!