Как разделить имущество при разводе, если один из супругов продал свой дом за день до свадьбы и купил землю после брака?

199₽ VIP

Отлично работоспособно. У вас прямые доказательства, что это не совместно нажитое имущество.

С уважением.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Андрей! Работоспособно. Это можно использовать в суде в обоснование того, что имущество в браке приобретено на Ваши личные добрачные средства и применить статью 36 Семейного кодекса РФ, чтобы доказать, что это имущество не является общим совместно нажитым. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Однако доказывать это придется в судебном порядке. На мой взгляд доказательств здесь более чем достаточно (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Да вполне работоспособна данная схема доказывания в суде. Вот и Верховный Суд РФ это подтверждает в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017):

10. На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

...юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Здравствуйте, Андрей! По вашему вопросу:

1. В суде это полностью работоспособно. По этому вопросу имеется соответствующее Постановление Пленума Верховного суда РФ.

2.Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака",

не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак,

3.То есть-юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) был приобретен земельный участок

4. Соответственно, поскольку земля приобретена на ваши личные средства,вырученные от продажи дома, и это легко прослеживается по истории счета, то земля к общему имуществу не относится, является вашим личным имуществом, и разделу не подлежит!

Это прекрасно работает в суде-

Основание - СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

и

статьи ГПК РФ Главы 6. Доказательства и доказывание.

Есть, правда, норма -

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Позиция Верховного суда говорит следующее, она относится правда к квартире но не важно, предмет доказывания один

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда особо подчеркнула - срок между получением денег от продажи квартиры до брака и оплатой по договору долевого участия в строительстве составил всего пять дней. Так что в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса купленная на эти деньги однокомнатная квартира никак не могла быть признана общим имуществом супругов

Если вы предоставите данные договора о зачислении денежных средств, выписки из банка, если между сделками прошло немного времени, не более 20 дней, а у вас совсем мизер, вы предоставите данные о зачислении денежных средств до брака, затем предоставите свою справку 2 НДФЛ подтверждающую что доходов вы не имеете таких, которыми можно было покрыть стоимость имущества, берете справку из банка о купле продажи и прикладываете договор, в этом случае у вас хорошие шансы на основании ст 34-36 СК РФ исключить данное имущество.

Андрей, здравствуйте. Конечно Ваша ситуация работоспособна в суде.

Отмечу, что в данном рассматриваемом случае конечно надо приложить усилия по доказыванию, напишите иск об исключении имущества из совместно нажитого!

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ

"

каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Действительно, Согласно ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество в период брака, но на средства, принадлежащие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением