Как оформить дарственную на квартиру для дочери и избежать проблем с её супругом?

₽ VIP

Здравствуйте, Вера.

Одной сделкой Вы это оформить не можете. Сначала - регистрация Вашего договора купли-продажи, а после получения Вашего свидетельства о гос. регистрации права - подача документов на регистрацию договора дарения. Ее муж права на эту квартиру иметь не будет. В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ "имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".

При покупке квартиры сразу оформить дарение невозможно - право собственности на недвижимое имущество возникает только после государственной регистрации этого права. Поэтому сначала надо зарегистрировать сделку купли-продажи, а потом точно так же оформить дарение. При этом подаренная квартира не будеят являться совместно нажитым имуществом.

Оформите право собственности на себя, а затем подарите квартиру дочери .

ЕЕ муж не будет иметь на квартиру прав, так как имущество полученное в порядке дарения не является совместно нажитым, если только в данное имущество не внесены существенные изменения (очень дорогой ремонт и т. д.).

Добрый день. Передать дочери квартиру по договору дарения Вы можете только после того, как зарегистрируете куплю-продажу квартиры (при покупке квартиры). После регистрации договора дарения на квартиру, данная квартиира будет являться собственностью только Вашей дочери.

В допонение к ответам коллег.

Если у вас есть муж. то подарить квартиру дочери вы сможете только с его нотариального согласия.

Дарственная оформляется после того как вы оформите свое право собственности на квартиру.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.